进入到2020年，大家都在觉得房价在降、卖不出去了，坐等看笑话，但翻看各种理财产品，是不是觉得利率也都在降低了呢？这就不得不说理财和房产的关联了。

理财产品说白了就是高息揽储，只不过多了一个环节，就是金融民工配合律师，绞尽脑汁设计“资金池和合法化”。那储户会买吗？会的。因为银行利息低得可怜，只好去买理财产品。

金融民工本身不创造利润，他们只是人民币的搬运工。现在金融民工动不动就是30万～200万元的年薪，这些利润哪里来的？

大部分理财产品的购买人，根本不知道他买的是什么东西。那厚厚一大本合同呢？基本上没人看，看了也不懂。（各位买余额宝或者其他理财的时候，会逐行逐字的看合同吗？）

然而大家唯一看得懂的是，收益率10%，比存银行好。不管真假就冲进去了，一旦“中奖”。那些害人的理财产品销售员，一走了之，一脸无辜，一言不发。

什么“大股东兜底，第三方保证收益率，鑫存管”之类的大忽悠，还要再玩点新名词：证券定向增发收益权优先级理财产品。这么好的产品，银行怎么不自己买啊，何必辛辛苦苦到大街上，走街串巷，苦口婆心，拉老头老太入伙？

一个20%收益率的理财产品！有第三方担保？任何当过老板的人，都不会去买，因为这个世界，没那么多高利润项目。即使有，银行早就一把抢过去了，哪里轮得到街头大妈去占便宜啊！

你一开始赢钱，也可能是庄家在钓鱼。如果你赢钱要跑，大多数人是不可能拿回本金的。所以，各类千奇百怪的理财产品，包括信托，还有“债权分割、有限合伙基金”等金融民工自创名称，核心就是一句话：“高收益，无风险，交钱吧。”出事后，按照《信托法》《合同法》《公司法》告诉你：买家自负风险，关我屁事！

现在的理财产品主要是老年人在买，中青年都在发愁房贷。现在的这批老人，大部分时间是在计划经济年代度过的，对市场经济形形色色的玩意儿见识少，又恰巧遇上拆迁、房价暴涨和退休金较高，这真的是人傻钱多。只要抓住他们“贪财、怕死、孤独”的三大特点，敢于下狠手，往往无往不利。银行、保健品，纪念币、工艺品，都是这类货色。所以说，欺骗老人钱财是快速赚钱的捷径。

有个著名的公式：第一年笑，第二年哭，第三年跑。这个公式已经被实证过无数次了，屡试不爽。任何货币骗局，都分为上半场和下半场。上半场，人人赚钱；下半场，集中围歼。这是刀口舔血，看你的心理素质了。

中国绝大部分的理财产品，如信托、理财、资管、有限合伙，最后都和房价地价之间存在某种联系，哪怕是绕了几个弯。一旦房价下跌超过10%，楼市滞销，卖地收入锐减，理财产品大面积违约就板上钉钉了。一旦出现这种情况，国家是不可能承受的，挽救措施无非是投放货币。与其被动投放，不如提前投放货币，也就是我们看到的钱越来越多了。而本质情况是：老头老太用私房钱维持了高房价，让自己儿子最后买不起房子，老头自己得了一点儿利息。

如果房子销售继续滑坡，那么与之捆绑的卖地收入、市政工程、矿山、工程施工，以及重、化工行业的现金流会快速断裂。这些行业吸纳了大部分理财产品资金，最后亏损者是：理财产品的买单小户。而理财产品的发行销售环节相关人员，赚足了提成费，早转行跑了。

所以，还在期待未来房价如葱的人们，如果房价真的如葱了，不是因为房价下跌了，而是钱越来越多，越来越贬值了。

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