对房企们来说，楼市中有两个“绝好的时间段”，在这个时间内，售楼处一般都非常的热闹，这就是“金三银四”以及“金九银十”。不过，肉眼可见的是，如今的4月份已经要过去了。但是，所谓的“金三银四”却不见了踪迹。

因为疫情的影响，售楼处关闭、购房者不能出来看房了，而现在疫情的“余温”还在，所以售楼处自然没有了热闹的景象。但是，你会发现，在2019年的时候，“金九银十”就已经“不见”了。

楼市突然降温，绝对不仅仅是受到疫情的影响。只能说，疫情再一次加重了楼市的“病情”。早在前两年开始，国家就一直在整顿楼市。密集频出的楼市调控，限制了购房客和开发商们。

所以，如今不少人开始抛售自己手里的房子，就是害怕着“现在不抛售，以后房子贬值了的话，那么自己就亏得更多了!”。另外，现在市面上的房子多得是，空置房之多甚至可以用“烂大街”来形容了，也就很少出现挤破脑袋买房的人了。

因为楼市调控和疫情的“双重打击”，房企们是苦不堪言。

所以，我们看到了“房企降价打折”的情况出现，虽说这样做的确吸引了不少想要买房的人群。但是，业绩还算可以的房企就那么几家。甚至，有些房企并不是因为想要在疫情期间“挽救”业绩才“降价”，而是因为自身本就负债满满，如果再不“打折降价”的话，留给自己的日子就真的不多了!

如今，房地产调控还处于严格的监管态势，开发商们的融资成本与难度系数也开始增加。在这样的大环境下，一部分房地产企业因为没钱拿地、没钱建设、资金链断裂走上了“绝路”。

而疫情当下，房企们的开工延迟、资金回笼速度变慢......这样的打击自然也是“致命”的，所以我们看到了大量的房企倒闭。不过，市场上本就是优胜劣汰，而处在竞争这么激烈的房地产市场中，在市场收缩的时候，大部分房企离开也是正常的事情。

作为国内有名的经济学家，马光远曾在发表演讲的时候直言：“我国房地产企业太多了，未来能活下来的只有20%，80%将会‘死去’!”。据人民法院公告网公开信息可知，在2020年1月至3月中，全国一共有超过120家房地产企业申请或裁定破产清算。

另外，据《21世纪经济报道》可知：统计数据显示，今年房地产行业的到期债务约在1.46万亿元。其中，7月份会是到期最高峰。随着疫情的进一步蔓延，卖不动房子的房企，将会面临巨大的生存问题。

这时候，有两种人要比房企们更加“煎熬”。一个是打算在2020年买房子的人，一个就是手上有多套房子的人。房企无非就是两种结果，一个是继续在楼市中赚钱，无非就是少赚或者是多赚。另一种就是破产清算，一了百了。

而正是因为目前的楼市过于动荡，要买房的人才不知道何时下手才“最划算”。中国人买套房子不容易，不瞅准机会，说不定刚入手没几天，就会贬值了几十万。而手持多房者呢?过去“稳赚不赔”的日子已经过去了，现在该不该抛售房子也成为了一个“难题”。

面对如今较为动荡的楼市，有的人已经赚满了钱“跑路了”，留下一堆空置房、高价房的“烂摊子”留给了百姓们，而百姓们也无缘无故的成为了“接盘侠”。这时候，不少人赞成：“让调控措施来的更猛烈些吧！”。

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