今日（4月15日），是本月天府新区的第3个土拍日，宗地面积约有70.42亩，起拍楼面价分别为6456.17元/㎡。前面拍出的4宗天府新区地块，3宗为底价成交，仅有1宗溢价50%被荣盛拿下。今日战况又将如何呢？拭目以待。

宗地概况：兴隆湖东部涉住地块

今日拍出的天府新区地块为容积率为2的住兼商地块，宗地所在位置属于天府新区直管区兴隆湖东部区域。该区域属于楼市正在发展中的区域，周边多为待建地块，整体的生活氛围有待提升。

教育方面，天府新区目前各项规划正在推进，教育资源也日渐丰富。该地块周边目前教育资源4公里以内，包含天府新区第一小学、天府新区兴隆小学、天府九中等。商业方面，地块周边暂无已运营大型商业体，多为规划中或在建中，周边目前在建的“独角兽岛”计划将于2022年全面建成，同时加上各个项目自建的底商和社区商业街，未来区域内商业氛围还是比较浓厚的。

楼市方面，地块周边主要为二手房在售。宗地临近的天投东鑫苑，目前挂牌价为14000元/㎡左右；中铁卓越城项目，目前挂牌价为17963元/㎡。

配建需求划重点：

①幼儿园：规划班额18个班，学位540个，校舍建面不低于8100㎡；

②市政用房：不少于3处，单处建面不小于30㎡；

③服务设施用地地上总建面不小于18300㎡：其中社区用房建面不小于800㎡，日间照料中心不小于1200㎡，文化活动中心建面不小于4000㎡，综合健身馆建面不小于3000㎡，农贸市场建面不小于2000㎡，再生资源回收站建面不小于100㎡，公厕建面不小于100㎡；

④代建规划道路（面积约24.56亩）与规划绿地（约4.37亩），均不参与指标计算。

⑤若须配建统筹住房，应将单套建筑面积控制在90-120㎡范围内，以清水房交付，并按规划配比相应比例、相对集中的地下停车位（不含人防车位）。

宗地成交信息：

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