在房子是用来住的不是用来炒的这个定位下，在房价稳定大局下，楼市趋势已经非常明了和清晰，房价不允许大涨大跌，但正常的波动应该也实属正常。而不能说只允许涨不允许下跌。也正是因为有了一城一策或者分类调控，让不少地方似乎有了更大的自主权，但不是继续维护高房价的特权。

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可能很多人还是云里雾里，那么我们直接说结论：经济学家、金融专家说，“中国的房价应该以老百姓口袋里的钱来定价才是合理的，现在的价格跌回16年初的水平，对于房地产市场而言，是一个大家都比较能接受的。”对比上文我说的，16年到18年绝大多数城市房价翻番，让现在的房价回到16年初的水平，即意味着我们现在的房价降去一半才是合理的。

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但网上的键盘侠不知道的是，我们曾发生过多起房地产泡沫破裂的情况。比如海南·温州·鄂尔多斯等地……在一波热潮之下，资本的疯狂涌入助推了房地产市场的发展，房价节节攀升，某日，热度不在，烂尾楼处处……更给本地经济带来了极大的风险前车之鉴多多，如何在经济发展和风险防控之间寻求平衡非常重要，正如同骑单车一样，左右摇摆是稳定的前提，近年来政策多有反复也便可以理解

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从房价的根源寻找，那就是商品房的本质关系：市场交易产生商品价值。众所周知，住宅是用来住人的，不过既然冠上了“商品房”三个字，那就必然会增加一重属性：商品交易。价值决定价格、供需影响价格这是市场经济最基本的法则。

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