近期对于刚需购房者来讲，可谓是一波好消息刚过，又一波好消息到来。

前段时间从恒大75折搞促销开始，打响楼市降价第一枪，紧接着各地方城市开始放开限购，降低落户门槛，然后国家又出台降息降准的利好，然而这些还不够让你达到嗨点。

就在昨天，国家统计局发布的最新数据来看：

3月份70个大中城市房价环比增长乏力，新房价格环比2月增长为“零”，二手房涨幅也只有1.4%。

这个数据怎么理解？2月份楼市基本处于冰冻期，成交量特别低，3月份环比2月份增长还那么低，这从预期来看，是非常低的一个值，如果继续演变下去，那么4、5月份估计才是楼市真正降价的开始，3月份只能说是在排练演习。

如果你最近有实地去看过一些二手房的话，你会明显感觉到，中介开始站在你这边说话了，卖方也低调了许多，和以前的那种爱买不买的傲娇态度形成明显对比。

老车从我居住的成都来看，已经有很多二手房源开始降价，据诸葛找房数据显示：

3月份，成都中心城区及郊区新城共有32651套降价房源，挂牌量就达到13万套，如果按市场的消化周期来看，需要2.4年。

好怕怕，成都可是作为新一线城市的龙头，而且经济动力如果之强，人口增长也非常明显，竟然还有这么多的降价房源，看来楼市市场确实是真的不乐观。让我想到前段时间朋友圈中介“火爆卖房”，现在来看真的是“打脸”，谎言最终要被戳破的！

那么从目前的形势来看，到底是持币观望还是下手入市呢？老车认为：

目前全球的疫情还没有被遏制住，尤其是美国，拐点未至，所以站在全球经济一体化的格局来看，那未来经济短期3个月还是不能完全恢复，经济受挫的情况下一般影响最大的就是股市和楼市，那么中国的楼市能独善其身？显然不可能的！

而且从今天国家统计局最新发布的数据来看：

初步核算今年第一季度国内生产总值206504亿元，按可比价格计算，同比下降6.8%。

经济确实严重受挫，未来恢复期还需要一段时间，国家肯定后期还会出台各种利好政策。

所以说“降价潮”是来了，但是还没有到预期低点，预计可能未来在6个月左右楼市还有迎来一波降价，大家在这个时间段内还是多积累点资金，然后提前去踩点看一些楼盘，不管是新房还是二手房，要多去了解，最终锁定几个楼盘，然后对比，确定自己最终要入手哪个，这个很重要。

最后再提醒刚需购房者们一句：今年买房还是选对城市，选对地段，能买三房不要买两房，看政策走向，看城市布局，一次性买到位，不要后期各种折腾，成本会很高的。

如果大家还要不同意见或者建议，欢迎评论区留言。

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