买房对我们大多数的人来说都是一件大事，甚至有些是一个家庭几代人的积蓄，房子的好坏关系的以后生活的方方面面。那在买房子的过程当中有哪些房子不能选呢，下面家整理几种看房子，这样的房子碰到尽量不能选，给正在看房子的朋友做个参考。

1、商住房 SOHO

这种商住房跟SOHO产权年限一般都有是40或是50年，全都是公寓式的，外表看起来相当不错，但是都没有阳台，如果是一个人住或许还可以，如果一家人长期居住就真的不要适合，而且水、电、物业管理费都比正常的住宅小区要高，也不带学位，也没有办法落户，二手交易的人群也是比较少，这样的房子更适合做办公用。

2、靠近菜市场 靠近马路

买房子一般都会考虑到生活便利，周边配套齐全，可如果房子是靠近菜市场太近还是不建议买。菜市场长期经营卫生方面没办法做到特别好，有可能会有异味或是虫鼠。房子太靠近马路，特别是主干道，房子的噪音是特别大的，睡眠不好的人晚上很难睡的着，另外房子靠近马路灰尘也比较大。这样的二手房到时候要出手也是会比较难。

3、底层

现在很多的商品房都建了20几层到30层甚至40多层的房子也很多。如果这样的房子买的是底层的话，房子比较容易潮湿，有些小区绿化比较好的可能也会挡住房子的采光，低楼层的蚊虫也是比较多，还有就是低楼层的二手房也比较难出手。

4、朝向纯北向的

一般这样纯朝北的房子出现在商住房跟SOHO里面比较多，东南西北四个朝向，东边是太阳升起的时间段有太阳，南向一般是上午10点到下午2三点左右，西向是下午时间段，北向的就真的是常年四季都晒不到太阳了，没有阳光的房子湿气重，住久了人也容易生病。商品房纯朝北比较少，一般朝北都会西北或是东北，这个都是能晒到点阳光的。

5、已经被政府列入拆迁公告的房子

正常情况下已经被列入拆迁范围的房产吗，户口是被冻结的，而被划入拆迁公告的房屋是不能办理过户的，即使能过户关系到拆迁赔偿，在这个敏感的时期也是相当麻烦，搞不好要面临巨大的经济损失。

6、在出租当中，承租人没签订放弃优先购买权的房子

一般在出租的房子，业主要出售房子都会先跟租户说，会让租户配合看房，但是有些房东可能会忘了让租户签放弃优先购买权。在这种情况下如果房子你买了，如果租户号说话房子能配合顺利交接给你，如果租户不好说话，房子是有权不交接给你的，买卖不破租赁。这样的话你跟业主都会很被动，所以在出租的房子你要买，最好是让业主给租户签订一个放弃优先购买权的协议，避免交易过程中出现不必要的纠纷。

以上是几点是整理的买房时碰到尽量不要选的房子，如果你现在正在看房，或是准备看房希望对你有用!本文由东坑巨子原创，欢迎关注，带你了解更多跟房子有关的事（图片来自网络，如有侵权，请联系删除，谢谢谅解）

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