看房买房,看到下面这些类型的房子,谨慎购买
时间:2020-04-30 来源:新闻网 人浏览 -
买房对我们大多数的人来说都是一件大事,甚至有些是一个家庭几代人的积蓄,房子的好坏关系的以后生活的方方面面。那在买房子的过程当中有哪些房子不能选呢,下面家整理几种看房子,这样的房子碰到尽量不能选,给正在看房子的朋友做个参考。
1、商住房 SOHO
这种商住房跟SOHO产权年限一般都有是40或是50年,全都是公寓式的,外表看起来相当不错,但是都没有阳台,如果是一个人住或许还可以,如果一家人长期居住就真的不要适合,而且水、电、物业管理费都比正常的住宅小区要高,也不带学位,也没有办法落户,二手交易的人群也是比较少,这样的房子更适合做办公用。
2、靠近菜市场 靠近马路
买房子一般都会考虑到生活便利,周边配套齐全,可如果房子是靠近菜市场太近还是不建议买。菜市场长期经营卫生方面没办法做到特别好,有可能会有异味或是虫鼠。房子太靠近马路,特别是主干道,房子的噪音是特别大的,睡眠不好的人晚上很难睡的着,另外房子靠近马路灰尘也比较大。这样的二手房到时候要出手也是会比较难。
3、底层
现在很多的商品房都建了20几层到30层甚至40多层的房子也很多。如果这样的房子买的是底层的话,房子比较容易潮湿,有些小区绿化比较好的可能也会挡住房子的采光,低楼层的蚊虫也是比较多,还有就是低楼层的二手房也比较难出手。
4、朝向纯北向的
一般这样纯朝北的房子出现在商住房跟SOHO里面比较多,东南西北四个朝向,东边是太阳升起的时间段有太阳,南向一般是上午10点到下午2三点左右,西向是下午时间段,北向的就真的是常年四季都晒不到太阳了,没有阳光的房子湿气重,住久了人也容易生病。商品房纯朝北比较少,一般朝北都会西北或是东北,这个都是能晒到点阳光的。
5、已经被政府列入拆迁公告的房子
正常情况下已经被列入拆迁范围的房产吗,户口是被冻结的,而被划入拆迁公告的房屋是不能办理过户的,即使能过户关系到拆迁赔偿,在这个敏感的时期也是相当麻烦,搞不好要面临巨大的经济损失。
6、在出租当中,承租人没签订放弃优先购买权的房子
一般在出租的房子,业主要出售房子都会先跟租户说,会让租户配合看房,但是有些房东可能会忘了让租户签放弃优先购买权。在这种情况下如果房子你买了,如果租户号说话房子能配合顺利交接给你,如果租户不好说话,房子是有权不交接给你的,买卖不破租赁。这样的话你跟业主都会很被动,所以在出租的房子你要买,最好是让业主给租户签订一个放弃优先购买权的协议,避免交易过程中出现不必要的纠纷。
以上是几点是整理的买房时碰到尽量不要选的房子,如果你现在正在看房,或是准备看房希望对你有用!本文由东坑巨子原创,欢迎关注,带你了解更多跟房子有关的事(图片来自网络,如有侵权,请联系删除,谢谢谅解)