在厦门楼市的大秀场里

眼下的主角是二手房市场

线下看房的人越来越多

学区房的需求正集中释放

最近厦门的二手房市场

明显多了几分热度

从带看量、成交量和价格等

方面都能体现出来

4月厦门二手房挂牌量和带看量

创近一年新高

4月份厦门二手房的挂牌量和带看量激增，据贝壳二手房平台显示，4月厦门二手房挂牌量为8704套，带看量为53275次。从走势图来看，4月厦门二手房的带看量和挂牌量甚至创下了近一年的新高。

近期，厦门二手房的新增房源和带看次数是呈上升趋势的，根据贝壳二手房平台数据显示，2月份厦门新增二手房源940套，3月份达到了6602套，4月份更是新增了8704套房源。

在带看量方面，2月份厦门二手房带看1689次，3月份达到了34682次，4月份更是达到了53275次的带看量。

4月厦门二手住宅成交

环比上涨38.76%

带看量和挂牌量的增加直接促进了二手房的成交，近期厦门二手房的回暖主要体现在成交数据上。

据厦门网上房地产数据统计，4月厦门二手住宅成交2871套，环比3月厦门二手住宅成交2708套上涨了38.76%。

从今年1-4月的二手住宅成交数据来看，随着疫情防控形势持续向好，厦门楼市也逐渐归回常态。不难发现，4月份厦门二手房市场交易延续了3月份的交易热度，成交走势继续攀升。据统计，4月份厦门二手住宅成交2871套，达到今年4个月以来成交数据的最高峰。

根据近期厦门二手住宅成交的数据显示，成交量正在逐步复苏中，单日网签破百套已经成为常态。

随着楼市大环境的逐步回温，厦门二手市场回暖明显，进入第二季度，在市场总体复苏的情况下，预计厦门二手房成交或将稳中有涨。

厦门二手房价格

连续3月上涨

伴随着市场热度回升，成交量的上涨，二手房房东的心理预期也开始转变，降价急售的情况在慢慢变少，也有部分房东适当提高了总价。

据中国房价行情网数据显示，从厦门近三个月的二手房均价可以看出，厦门六区二手房的价格已经连续3个月同比上涨。也就是说，虽然今年厦门二手住宅的成交量要稍逊色于去年，但整体的价格却要比去年更高一些。

2月厦门六区二手房均价

3月厦门六区二手房均价

4月厦门六区二手房均价

二手房价格的上涨不仅体现在厦门这座城市，小编发现，全国的二手房价格也是普遍同比上涨，并且上涨幅度还不小。

据中国房价行情网数据显示，纵观全国的二手房价格，4月全国321个城市有244个城市的二手房价格同比上涨，占比约76%！二手房价格上涨超过15%的城市有深圳、宁波、南通、唐山、三明、连云港等，而德宏4月二手房的价格更是同比上涨29.53%，位居全国榜首。

写在最后

从成交量、带看量、挂牌量等攀升的迹象可以看出，厦门二手房市场的形势正在扭转。在学区房成交旺季+LPR下调+疫情好转等综合因素的影响下，厦门楼市已经逐渐向暖，相信这股势头还会延续一段时间。

目前厦门二手房市场尚处于僵持阶段，买卖双方还是观望试水居多，不过随着购房需求的不断释放，市场活跃度将有进一步提升，预计下一个成交小高潮或在5月出现。

你觉得5月厦门的二手房市场将如何发展？欢迎留言交流哦~

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