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楼市放松历来都是从金融方面开始松动，所以金融市场的一点变动，都会刺激大众的神经。无论是准备购房的人，还是未买房的人，还是房地产从业机构，对于房贷利率的变化、房贷业务是否正常，各方都颇为关注。很多贷款买房的朋友可能会注意到，现在银行的住房贷款业务速度越来越慢。银行为什么要全面停止房贷，是不是房价要下跌了？这里告诉你答案！

银行之所以会放缓贷款的速度或是暂停房贷的原因其实还是受到国家的调控所影响。我国现在的贫富差异还是比较大的，富人手中可能持有不止一套房屋，而穷人可以连一套房屋都买不起。国家为了抑制房价的上涨，只能通过各种调控来对房价进行抑制，银行也是其中一种手段，所以只有加大了银行申请的难度。

在正常情况下买房都是付个首付，一般在20%-30%之间，然后剩下的就是向银行贷款买房，这才是大多数人买房的办法，而全款买房的人只能是极少数了，没有多少家庭可以真正拿出几十万几百万甚至几千万买房，大家都是走的房贷这条路买房的。你可以看看周围的人是怎么买房的就知道了，你就会发现大家都是拿不出全款买房的。

如果大家在买房上没有节制，这对于中国的经济会造成比较大的影响，大家在买房这件事情上一定要够理智，因为现在中国空着的房子其实是非常多的，有的人可能买了好几套房子，但是有的人却连一套房子都买不起，所以在这样的情况下，国家怎么可能不进行调控呢？

而房价暴跌对于刚需人群来讲，可能更不敢买房，会持币观望看是不是会降得更低。对于之前的炒房客可能就是致命的打击了，如果不赶紧出手，降得越低可能亏的越惨，而且每个月还要按时还之前的房贷，没办法就只能降价抛售，有的人只能弃房断供，让银行收走拍卖。如果银行停止房贷业务，对于房价影响是很大的，可能会出现腰斩的情况，而且房地产的上下游产业链非常长，涉及的行业非常多，房地产行业萎靡，那直接会影响到上下游相关产业的发展。

还有一点即使银行暂停开发贷给开发商融资造成压力，开发商也有缓解压力的方法，典型做法就是转嫁到购房者身上。政府为抑制房价上涨，多地政府实行限价，使得开发商的利润受到限制，因此，开发商在一些热点限价城市，提高首付所占比重，快速获取更多的资金，一些开发商甚至要求全款购房。所以不管怎么样，房价都不会暴跌的。

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