我们可以从人民银行的报告中看出，截止到2020年一季度末，广义货币(M2)余额208.09万亿元,同比增长10.1%，狭义货币(M1)余额57.51万亿元,同比增长5%，一季度净投放现金5833亿元。受到疫情的影响，全球的经济受到了较大的打击。开动印钞机已经成为各国央行刺激经济的金融手段。据有关专家估计，全球想要完全走出这次疫情的影响，至少需要两三年。

货币供应量的增加，一方面确实可以刺激到实体经济的发展，但是历史也不止一次的告诉我们，每一次的量化宽松，资金并不会如预料般都流入实体经济，相反，每次都会有大量的热钱涌入房地产，甚至是股票市场。

房价的涨跌主要会参考以下三个指标：土地成交价格、利好人口吸引政策和央行的执行的货币政策。三月底，美联储宣布将继续购买美国国债和抵押贷款支持证券，不设额度上限，美国的无限量化宽松政策的出台，也必然导致其他各国央行的效仿，随着市场上的流动资金进一步扩大，房价下跌的预期恐怕已经遥遥无期了。

调查数据显示，4月份，全国200个大中城市的土地成交均价为2980元/平，平均溢价率达到了12.7%，土地成交价作为房地产开发最大的成本支出，占到了房屋开发成本的40%，土地价格的上涨，直接推高建房成本，销售终端价格也必然会随之上涨。另一方面，土地溢价率的上升也从侧面反映了地产商拿地热情上升，对未来房地产市场持有乐观态度。

尽管央行的抽查数据显示，全国城镇居民家庭的住房拥有率达到了95%，户均更是达到了1.5套房，但这也丝毫没有影响大家买房的热情，就在刚刚过去的五一期间，8个重点城市二手房日均成交量同比去年增长60%左右，12个重点城市新房销售数量同比大幅上升77.1%，北京成交量同比增长5倍。

福建泉州的一个小县城，之前来了个万达，周围房价直接涨了1000，后来阳光城也在万达旁边扎根，毛坯限价8500，真的就卖8500.现在万达旁边又来了个开发商，毛坯限价10500，估计也要卖10500，配套全一样。附近的碧桂园2年时间从6000长到10000。2018年，好多人说要降价，就拖到19年，发现一套涨了十来万，赶紧下手，2019年的班是白上了。

我们再看看存款，今年一季度人民币存款增加8.07万亿元，量化宽松政策已经初见成效，大家手里有钱了，然而现阶段我国金融市场的投资手段实在是太少了，不然一款专业性如此高的原油宝也不至于吸引到那么多的小白客户，作为这些年来一直非常稳定的房地产投资就成为了大家的首选。成本高了，需求依然强劲，关键是大家手里还非常有钱，再来一波上涨还会有悬念吗？

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