随着经济的快速发展，我国的房地产市场非常火爆，由此带来的弊端就是：房价阶梯式上涨，购房成本也在增加。不过国家也出台了一系列的政策来调控房价，目前已经逐渐趋于稳定。这个时候，很多买房观望一族已经按捺不住，开始准备买一套属于自己的房子了。

但是我国的高房价已经决定了大多数购房者不可能全款买房，还是向银行按揭贷款的居多，那么这两者之间有什么区别呢？究竟如何选择？通常来说，买房付款方式分为“一次性付清”和“向银行贷款”这两种方式。

资金充足的情况下大多数购房者都会选择一次性付清，基本上后期就没什么后顾之忧，但是也并不是说这种方式就一定是好的，高房价下，对于现在的年轻人来说，其实并没有那么多的选择，可以一次性付清的寥寥可数，凤毛麟角，大多数购房者还是要向银行贷款才能完成买房交易。那么这个时候就有网友好奇，买房到底是选择“一次性付款”还是“还贷30年”？

其实说实话，两种方式的选择，各有利弊。下面我们就一起来分析一下：

选择一次性付款优点：

1、 优惠多，更省钱。开发商对于一次性付款的客户，通常会给予较大的优惠和折扣，比如98折、95折，或者免除各种手续费、银行利息等。这样一来，总房款也能省出不少钱来。

2、省时省力省心。众所周知，买房办理公积金贷款或商业贷款，是需要提供各种收入证明、银行流水等，而且办理的时间长，需要的资料多，流程繁琐，还有可能存在被银行拒绝的情况，相反一次性付款则省去了这些烦恼。

3、业主生活品质高。中国人一贯的作风：不喜欢负债，讲究无债一身轻。全款买房后，不用每月还月供，也没有任何经济压力。可以按照自己的心情去旅游、休闲、购物、辞职...都可以按照自己的意愿去做，生活品质比较高。

一次性付款缺点：

1、资金压力;

2、风险大,如果买的是期房，如果发生开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”那么就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂也不是没可能。

3、年轻人丧失斗志；现在很多年轻人买房，如果是选择一次性付清的方式，一般都是父母花掉大半辈子的积蓄所买的，那么房子的问题解决了，往往会往人失去上进的动力，无心工作，工资也是每个月有多少花多少，往往就成为现在社会上所说的“啃老族”和“月光族”，这样反倒害了自己。

选择还贷30年：

1、贷款，可变相降低通胀率未来你的收入越高，通货膨胀率也在上升，这意味着钱在贬值，而扣除房贷利率，将更划算！

2、贷款，手里有流动资金，天有不测风云，万一有什么突发情况，手里有钱，遇事也不会心慌！

3、贷款，间接放大家庭财富，现在通货膨胀越来越高，收入跟不上通胀，贷款买房

会让普通人拥有更多财富，无形中放大了家庭财富！

4、贷款，降低购房风险，贷款买房意味着银行替你付钱买房，而银行为了确保资金安全必然会对房子进行严格审查，这样不仅保证了房屋质量，还降低了你的购房风险！

总结：如果买房选择的是选择还贷30年的方式，可能生活品质会降低，过的比较拮据，估计出去旅游的机会也会比较少，工作不开心，也不干随便辞职；但是反过来想想，如果每个月都房贷的压力，是不是侧面就会让你在工作中积极进取，说不定反倒成就你的人生。

总结：如果实在是不差钱，其实是可以选择「一次性付清」，但是对于小编而言，还是更倾向于选择「还贷30年」，因为受通货膨胀的影响，未来的钱就会变得越来越不值钱了，对比30年前的工资和现在的工资，相差了几十倍，所以把钱一次性付出去，未必就是一件划算的事，相反，房贷是固定了，30年后的工资可能是现在的好几十倍，但是要还的房贷是一直不会变的。

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