平时一聊起房价，几乎没有不感叹北上深这些城市房价是个奇葩：实在太高了！当然也非常羡慕那些早买房的，一套房就是千万，若光靠自己打工一辈子根本不可能赚到这么多钱！在人们的意识里，房价永远是只涨不跌。什么水泥、钢筋……几十种房子原料涨价等，似乎都能推导出房价必须涨，难道这几年就没有下跌地方？

这里不得不说起环京地区。最近具有代表性的燕郊的房子又热起来了，二手房成交量有所上升，成交价略涨一点，但业主心态是飘了！燕郊这些年的房价真的跟过山车一样。2013年，燕郊楼市又重新上扬，几乎一天一价，从6千元很快便来到了万元时代。但不久，一年社保限购和信贷收紧，使得燕郊房价在2014年又回到了均价8500元/平方米。2014年开始，翻了三倍如今又跌掉一半，从3万多每平到现在2万左右。

前不久传限购放松，中介反映最近价格有小幅度回升，较之前两个月均价上涨一千，很快又要全面上涨了。粗略看了一下，燕郊4月份二手房均价较3月份上涨了几百元，房价在2万左右，虽然比低谷时有了一定的上涨，但是目前距离房价最高峰时也几乎是“腰斩”了，客观来看随着和北京的一体化进程不断加深，未来房价继续大跌也不太可能。

而楼盘稍有回暖但这并不意味着房价能大涨。目前看，环京楼市除了燕郊以外，全都是坑，投资首先是不亏，不是赌博，大厂等地赌的是调控放松，但即使放松了，又会有多少人去抄底？无数炒房客在等着解套呢，一位业主反映当初从3万多每平买入的，到现在已经变成1.5万左右，虽然说首付早就跌没了，但却不敢断供。这才只是开始，未来这样的城市会越来越多，资源枯竭、人口下降！你的家乡、或你工作的城市，很有可能步其后尘！

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