文/深趴聊娱乐

在购买房子的时候，会根据房价缴纳一定的费用，但是根据的房价跟成交价是一码事吗？有网友说，如果父母把他们的房产以一块钱的价格卖给我，我是不是就可以按照一元的价格去交税？答案当然是否定的，这是为什么呢？且听我慢慢道来。

买房这件事就是买卖双方之间的交易，只要双方对价格没有异议，其他人也无法进行太多干涉，哪怕房主开出天价，顾客愿意接受，也是可以买的，所以父母以一块钱的价格卖给子女是可以的，但是在交税时，房管局可不管你成交价的高低，该交的税一分钱都少不了。

因为房管局核税时根本不看成交价，只看网签价。而网签价一般不能低于市场价，否则就会被房管局拒绝核税，这样的后果就是房子无法办理过户手续，买房子无法过户，意味着什么，想必就不用小编多说了吧。

那么房管局又是根据什么来判断网签价的呢？其实房管局会有一个大概的内部指导价，然后再根据市场变化来调整。如果网签价达到了指导价的最低标准，那么就会按照网签价收税，如果没达到指导价，房管局自然就不可能给你核税。

当然现在的二手房价格都不算特别高吗，有的房主为了尽快将房子卖出去，还会降价处理。所以房管局也不可能直接就按照市场价确定指导价，一般房管局确定的指导价都是比市场价低很多的，这样就给了房价缓冲的空间。

所以说，以一块钱的价格买房也不是不可能的事，但是交税的时候依旧要按照市场价交税，交易者省下的只是买房子的钱而已，其他的钱一分都不会少交，甚至还会多交一些不必要的手续费。

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