这些年来，我国的房价一直处于高涨的状态，本着“买涨不买跌”的原则，只要是买得起房的人大都已经出手了。

无论是买房自住还是买房投资，房子在绝大多数眼里，金融属性已经逐渐大于居住属性了。也正是因为投资属性强，房价借着炒作的势头越涨越高，也越涨越快。

当然，房价持续的上涨给楼市带来了巨大的“隐患”，有房的人拼命买房，没房的人愈发买不起。

于是，房价大涨的趋势终究迎来了管控。从2019年开始，我国各大城市的房价逐渐趋于稳定。在长效的调控机制下，我国的房价逐渐笃定了一个发展趋势：不会大涨，同样也不会大跌。

在房价常年的发展中，无论是企业还是个人都对房地产形成了一定的“依赖”。其中，企业有大规模的房地产产业，而各大家庭的高杠杆主要就是建立在买房的基础上的。

这样一来，如果房价在短期内大跌的话，我国绝大多数的企业和家庭都受到影响，继而就是经济发展受到冲击。

虽然我国现在强调“不再依靠房地产拉动经济”，积极实现经济的“去房地产化”，但这也是一个长期的过程，在三五年的时间里是很难完成的。所以说，我国的房价在三五年的时间里是不会大跌的。

只不过，虽然房价不会大跌，但房子倒是有很大的可能变得越来越便宜。而这需要购房者抓住2个“机会”：

一、房企降价促销

其实从去年不少城市的房地产市场逐渐趋于冷淡开始，我国已经有很多房企开始降价促销了，而且促销的力度相比往年要大很多，包括促销时间也更长。

在今年年初的时候，由恒大领头的很多大房企降价促销的力度都很大，就拿恒大来说，不仅推出了7.8折的超低折扣，还叠加了其他的促销折扣。

随着各大房企销售压力的加大，在接下来的几年时间里，这样的降价促销应该会成为常态。这样一来，只要购房者看准房企降价促销力度较大的一个时期，就可以找到一个买房的好机会。

二、炒房客的“抛售潮”

在炒房现象泛滥的背景下，这些年房产逐渐过剩，买房的刚需越来越少，很多人手里空有多套房产，却变得越来越难出手。

人们终于明白，房子在炒房客之间的兜兜转转终究不是楼市的真正归宿。尤其是在“房住不炒”落实之后，越来越多的炒房客开始抛售自己手里的多套房产。

就像是在去年的时候，我国二手房市场的挂售量明显增加，有人把130万的房价降到了90万也没有卖出去，之后依旧有降价的趋势。

只要接下来炒房客在房产税出台之前集中抛售，一场“抛售潮”就会来临，到时候房价自然会迎来优惠，购房者也就会迎来出手的好机会。

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