房子，一直以来都是国人最为关心的问题，毕竟房子除了住的功能，还有投资的功能。10年之前，全国平均房价水平3576元，截至2018年，全国平均房价水平8736元，上涨了大约2.5倍。10年前平均房价5500元，如今达到18500元，涨幅超过3倍。2020年买房，5年后还能“大赚一笔”吗？曹德旺“大胆预言 ”！

随着国家提出“房住不炒”后，对于楼市的调控日益趋严，房价上涨幅度变慢，甚至出现部分城市下跌。同时，二手房的成交量也大幅度下跌，并且不同地区价格也有不同程度的下降。但不可否认，购房者对于楼市更加冷静，不再像之前一样，过分看好楼市，认为买房一定稳赚。还有，随着2019年新生人口数据的发布，更是让广大购房者，感觉楼市的拐点到来。

专家做出分析，认为未来几年依旧会继续下跌，就算已经开放二胎了，依旧没办法把生育率拉上来。对于未来的房地产市场趋势，别说很多普通老百姓看不清楚的，随着时间推移，一些楼市“多派”阵营出现了瓦解，对于房价必涨的观念从2018年就彻底扭转了。房价不涨或者少涨，持有房产就意味着每天都在亏损。

根据财政部数据显示，从2015年到2018年，土地出让金连续增长，分别达到了32547亿、37457 亿、52059亿、65096亿。除此之外，在房价的构成当中，地价占到了60%左右，从1999年到2019年，货币供应量M2从11.9万亿增加到为198.6万亿，20年增加了16倍。商品价格的变化反映了货币供应量的变化，房子自然也不例外。

从目前的政策导向来看，也是如此，坚持“稳地价稳房价稳预期”，房价大幅波动都显得不现实。曹德旺多次发表对房地产市场的看法，不要搞那么多房地产，制造业才是国家与国家之间的竞争力，楼市已经告别了黄金阶段，有钱人手上握着十几套房，剩下的都是买不起的人，在接受采访时候，他自曝曾经劝自己的亲妹妹赶快卖掉多余的房子，否则以后卖不掉也租不出去，还要交管理费。

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