增城猛!半年8村成功招商,11村将表决!这些房
时间:2020-06-12 来源:新闻网 人浏览 -
19条村!今年增城旧改异常迅猛!
本周表决的6个旧改项目里,有5个都位于增城!
楼市君马上来扒一扒最新情况!
增城最贵,改造成本达138亿元
新塘第二大旧改村
今天,经过村民投票表决,珠光集团成为增城新塘白江村合作企业。
白江村的旧改集体土地的面积143公顷,虽然不及长岗村,但是建筑面积却要比长岗村多近40万平。
在改造金额方面,高达约138亿,超越了长岗村,成为了增城最贵的一个旧村改造项目!
白江村隶属新塘版块,区位条件十分优越。
白江村位于新塘镇城区西侧,新塘大道西、港口大道、广虎公路之间,紧邻13号线地铁白江站。
距离白江村4公里外的广州东部交通枢纽新塘TOD,亦是新塘板块的一大发展项目。
新塘枢纽汇集广深、广汕、京九三条高铁,穗莞深、新白广城际两条城轨以及广州地铁13、28、20和16号线等9大轨道。
未来,新塘版块预计坐拥日均80万客流,带来将是庞大的人流量和现金流。
增城19个旧改项目全面推进
11条村即将表决
你可知道,最新表决的白江村已经是今年招商成功的第8条村了。
追溯2017年从简村开始,到2018年迸发到17条村,2019年增城已经有近40条村有旧改意向。
今年以来,有19个旧改项目启动招商,有8个已经招商成功。
先来看看2020年增城改造项目分布示意图:
楼市君还梳理了每条村的最新情况!看看有没有你家?
新塘镇
东洲村旧改将于5月27日开标
涉及改造面积81.46公顷
4月10日,广州公共资源交易中心挂出增城东洲村旧改公示。
东洲村项目拟改造区域紧靠东江湖畔,与东莞市麻涌隔江相望,西边为广深高速,东边为穗莞深城际铁路。
该区域位于广深大道与广深高速交汇处,距离广园快速荔新出口5公里、广深高速新塘出口2公里。
东洲村拟改造范围约81.46公顷,现状建筑面积约65万平方米,总栋数约2650栋,现状建筑均为较早时期建筑;
现状房屋建筑散乱无序,工厂与居住区混杂,人居环境较差,基础设施不完善。
新街村旧改将于7月12日开标13号线新沙站位于改造范围内去年8月,新塘镇新街村更新改造项目基础数据;5月22日,正式旧改招标。
新塘镇的新街村,就在13号线新沙站的旁边。
可经新沙大道直达该旧村,拥有广深高速、广惠高速、广园东快速、107国道等交通主干线与珠三角骨干交通网相连,交通通达性极佳。
改造范围内总建筑面积284169平米。居民583户,户籍人口1176人。项目改造投资总金额约为30.75亿元。
离新街村最近的两个村塘美村、官湖村的旧改已分别被方圆和时代中国拿下。
荔城街
增城迳吓村于5月30日开标
已有深圳房企提前介入
去年10月,迳吓村公布旧改基础数据后,4月又启动旧改招标。
该村启动全面改造的,包括迳吓村第二、三、四、六经济合作社。该村位于增城中心城区的中部,荔城街的西北部,以居住功能为主。
离迳吓村最近的地铁站为21号线钟岗站,距离约为4公里,驾车需10分钟左右
该村附近绿植覆盖率较高,自然环境优越,依山傍水可以看做该村的一个突出优势。
涉及土地面积13.41公顷;改造范围内,总建筑面积约61910.9平。片区内居民共211户,户籍人口558人。
改造面积在增城来说并不算大,改造成本约为9.11亿元。
据了解,介入增城迳吓村旧改的深圳房企是深圳华银城市更新有限公司。
城丰村旧改将于5月28日开标
周边二手房价最高1.7万元/㎡
4月10日,城丰村(旧汤、何屋、廖屋、梁屋)旧村引入合作企业。
城丰村与此前和时代合作的新汤合作社位置相近。
旧改范围临近增江,属于荔城的老旧城区,现状可经荔城大道到达地块,南侧紧邻新桥路,通过规划广汕公路北绕线(已立项、征地中),东接从莞深高速。
根据公告数据,城丰村项目改造范围内户籍人口约2850人,户数约980户。
房屋现状方面,项目初步改造范围面积约48.67公顷,现状建筑总面积约266128㎡,总栋数约1182栋。
该村周边楼盘林立,其中二手房如锦绣御景苑、誉峰江畔花园报价在1.4万元/㎡左右;富城华府毛坯房均价1.7万元/㎡。
夏街村旧改将于5月29日开标
已与天伦控股签订合作协议
2019年1月,夏街村举行改造合作意向企业合作表决大会;4月10日,荔城街夏街旧村引入合作企业。
夏街村位于荔城市中心,周边配套成熟,居住氛围浓厚;
中坚豪庭、敏捷莱茵花园、碧桂园东湖1号等二手房价在1.4-1.5万元/㎡之间。
拟改造总用地面积约37.36公顷,现状总体建筑量65万㎡,村民住宅建筑面积约55万㎡,村集体物业建筑面积10万㎡,毛容积率约1.74。
值得一提的是,夏街村与曾参与过广州林和村旧改的天伦控股合作旧改项目。
庆丰村旧改将于6月18日开标
深圳勤诚达介入
4月22日,公共资源交易平台披露了庆丰村旧村改造招标公告
位于新联村附近庆丰村同样坐拥成熟的城市配套。
庆丰村旧改范围位于增城区荔城街荔城大道北,周边成熟楼盘众多,距离21号线增城广场站约2.5公里,教育配套包括了增城实验小学、增城中学附属小学、荔城街第三中学等。
2020年1月15日,旧改数据已经公示,荔城街庆丰村旧村改造面积为1244.424亩,共涉及2771人。
项目改造投资总金额约为62亿元。共分为九个区域进行改造。
廖村村旧改将于6月22日开标
涉及30.4万㎡、797户去年12月24日,官方廖村村旧村改造项目基础数据进行公示;4月26日,正式招标。
廖村村位于增江河西岸,紧邻富鹏开发区,靠近增派公路,整体位于荔城北部,距离挂绿广场商圈约3公里;
交通方面,廖村村距离地铁21号线增城广场站直线距离约4公里;距离规划中的地铁16号线荔城站约2公里。
据公开资料显示,廖村村项目改造投资总金额约为15亿元,项目片区内居民797户。
项目总用地面积30.42万㎡,其中建设用地15.81万㎡,农用地14.6万㎡,未利用地0公顷,改造范围内总建筑面积11.65万㎡。
该项目改造采取全面改造方式,竞得人应优先进行复建安置房建设,确保按时安排村民回迁。
廖村村周边没有一手在售楼盘,主要以二手房为主,售价在价格在1.3万-1.9万/㎡之间。
石滩镇
马修村旧改将于6月17日开标
招标条件对标升龙
继1月15日官方挂出石滩镇马修村基础数据;4月24日,马修村正式招标。
马修村临近如丰大道东,周边有普通的居民配套,附近有石滩港桥中学、石滩中学、石滩第二中学等、石滩客运站,位置相对较好。
石滩镇马修村旧村全面改造项目,改造范围内总建筑面积17.5万平米。居民417户,户籍人口1158人。项目改造投资总金额约为26亿元。
根据要求,招标企业需具备房地产开发企业一级资质;
具备房地产开发经验,近5年房屋建筑面积累计竣工100万平方米以上,且已完工工程质量合格率达100%。
申请人还应具备旧村改造经验,参与不少于3条旧村改造项目,需完成不少于2条旧村改造项目的复建安置区建设,
且顺利完成村民回迁,复建安置区的竣工建筑面积累计50万平方米以上。
上述招标条件跟升龙此前拿下的旧改项目中的条件非常相似。
田心村旧改将于6月22日开标
曾与丰乐集团有接触
4月28日,石滩镇田心村正式招标。
增城石滩田心旧村位于增江以东,广惠高速以南,与塘口、葵湖和元美连成一线,形成旧改片区。
目前周边有多个村庄的旧改动作频繁,如塘口村已经引入了丰乐集团,葵湖村正在进行企业招标公示,元美村、田心村完成的数据公示,未来这里将是增城一个重点旧村改造片区。
据悉,增城石滩四条旧村与增城本土企业丰乐集团均有接触。
宁西街
冯村村旧改将于6月20日开标
毗邻增城国家级经济技术开发区
4月25日,增城区宁西街冯村村旧村改造项目正式招标。
项目位于广州市增城区宁西街冯村村,东临中元村,南临路边村,西临南香山森林公园,北临中新镇联丰村,毗邻增城国家级经济技术开发区。
项目改造范围内冯村村户籍人口约2768人,户数约903户。划定片区策划范围77.27公顷(1159亩),项目拟改造范围约30.72公顷。
中新镇
增城霞迳村旧改将于6月13日开标
改造面积超千亩
4月21日,霞迳村公开对旧村改造项目合作企业进行招标。
霞迳村位增城中新镇,霞迳村分成新村、旧村两个片区,新村为农民集中居住区,旧村通过拆除泥砖房,腾出空间建设旅游开发区。
霞迳村靠近广河高速,距离地铁21号线中新站约3.7公里,前往地铁站需要搭乘公交车进行驳接。
距离霞迳村最近的一手楼盘是恒大山水郡,均价14888元/㎡。
你还知道增城哪些旧村也在旧改吗?欢迎留言补充~
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