当前位置：首页 > 财经 > 增城猛！半年8村成功招商，11村将表决！这些房 时间：2020-06-12 来源：新闻网人浏览

19条村！今年增城旧改异常迅猛！

本周表决的6个旧改项目里，有5个都位于增城！

楼市君马上来扒一扒最新情况！

增城最贵，改造成本达138亿元

新塘第二大旧改村

今天，经过村民投票表决，珠光集团成为增城新塘白江村合作企业。

白江村的旧改集体土地的面积143公顷，虽然不及长岗村，但是建筑面积却要比长岗村多近40万平。

在改造金额方面，高达约138亿，超越了长岗村，成为了增城最贵的一个旧村改造项目！

白江村隶属新塘版块，区位条件十分优越。

白江村位于新塘镇城区西侧，新塘大道西、港口大道、广虎公路之间，紧邻13号线地铁白江站。

距离白江村4公里外的广州东部交通枢纽新塘TOD，亦是新塘板块的一大发展项目。

新塘枢纽汇集广深、广汕、京九三条高铁，穗莞深、新白广城际两条城轨以及广州地铁13、28、20和16号线等9大轨道。

未来，新塘版块预计坐拥日均80万客流，带来将是庞大的人流量和现金流。

增城19个旧改项目全面推进

11条村即将表决

你可知道，最新表决的白江村已经是今年招商成功的第8条村了。

追溯2017年从简村开始，到2018年迸发到17条村，2019年增城已经有近40条村有旧改意向。

今年以来，有19个旧改项目启动招商，有8个已经招商成功。

先来看看2020年增城改造项目分布示意图：

楼市君还梳理了每条村的最新情况！看看有没有你家？

新塘镇

东洲村旧改将于5月27日开标

涉及改造面积81.46公顷

4月10日，广州公共资源交易中心挂出增城东洲村旧改公示。

东洲村项目拟改造区域紧靠东江湖畔，与东莞市麻涌隔江相望，西边为广深高速，东边为穗莞深城际铁路。

该区域位于广深大道与广深高速交汇处，距离广园快速荔新出口5公里、广深高速新塘出口2公里。

东洲村拟改造范围约81.46公顷，现状建筑面积约65万平方米，总栋数约2650栋，现状建筑均为较早时期建筑；

现状房屋建筑散乱无序，工厂与居住区混杂，人居环境较差，基础设施不完善。

新街村旧改将于7月12日开标13号线新沙站位于改造范围内

去年8月，新塘镇新街村更新改造项目基础数据；5月22日，正式旧改招标。

新塘镇的新街村，就在13号线新沙站的旁边。

可经新沙大道直达该旧村，拥有广深高速、广惠高速、广园东快速、107国道等交通主干线与珠三角骨干交通网相连，交通通达性极佳。

改造范围内总建筑面积284169平米。居民583户，户籍人口1176人。项目改造投资总金额约为30.75亿元。

离新街村最近的两个村塘美村、官湖村的旧改已分别被方圆和时代中国拿下。

荔城街

增城迳吓村于5月30日开标

已有深圳房企提前介入

去年10月，迳吓村公布旧改基础数据后，4月又启动旧改招标。

该村启动全面改造的，包括迳吓村第二、三、四、六经济合作社。该村位于增城中心城区的中部，荔城街的西北部，以居住功能为主。

离迳吓村最近的地铁站为21号线钟岗站，距离约为4公里，驾车需10分钟左右

该村附近绿植覆盖率较高，自然环境优越，依山傍水可以看做该村的一个突出优势。

涉及土地面积13.41公顷；改造范围内，总建筑面积约61910.9平。片区内居民共211户，户籍人口558人。

改造面积在增城来说并不算大，改造成本约为9.11亿元。

据了解，介入增城迳吓村旧改的深圳房企是深圳华银城市更新有限公司。

城丰村旧改将于5月28日开标

周边二手房价最高1.7万元/㎡

4月10日，城丰村（旧汤、何屋、廖屋、梁屋）旧村引入合作企业。

城丰村与此前和时代合作的新汤合作社位置相近。

旧改范围临近增江，属于荔城的老旧城区，现状可经荔城大道到达地块，南侧紧邻新桥路，通过规划广汕公路北绕线（已立项、征地中），东接从莞深高速。

根据公告数据，城丰村项目改造范围内户籍人口约2850人，户数约980户。

房屋现状方面，项目初步改造范围面积约48.67公顷，现状建筑总面积约266128㎡，总栋数约1182栋。

该村周边楼盘林立，其中二手房如锦绣御景苑、誉峰江畔花园报价在1.4万元/㎡左右；富城华府毛坯房均价1.7万元/㎡。

夏街村旧改将于5月29日开标

已与天伦控股签订合作协议

2019年1月，夏街村举行改造合作意向企业合作表决大会；4月10日，荔城街夏街旧村引入合作企业。

夏街村位于荔城市中心，周边配套成熟，居住氛围浓厚；

中坚豪庭、敏捷莱茵花园、碧桂园东湖1号等二手房价在1.4-1.5万元/㎡之间。

拟改造总用地面积约37.36公顷，现状总体建筑量65万㎡，村民住宅建筑面积约55万㎡，村集体物业建筑面积10万㎡，毛容积率约1.74。

值得一提的是，夏街村与曾参与过广州林和村旧改的天伦控股合作旧改项目。

庆丰村旧改将于6月18日开标

深圳勤诚达介入

4月22日，公共资源交易平台披露了庆丰村旧村改造招标公告

位于新联村附近庆丰村同样坐拥成熟的城市配套。

庆丰村旧改范围位于增城区荔城街荔城大道北，周边成熟楼盘众多，距离21号线增城广场站约2.5公里，教育配套包括了增城实验小学、增城中学附属小学、荔城街第三中学等。

2020年1月15日，旧改数据已经公示，荔城街庆丰村旧村改造面积为1244.424亩，共涉及2771人。

项目改造投资总金额约为62亿元。共分为九个区域进行改造。

廖村村旧改将于6月22日开标

涉及30.4万㎡、797户

去年12月24日，官方廖村村旧村改造项目基础数据进行公示；4月26日，正式招标。

廖村村位于增江河西岸，紧邻富鹏开发区，靠近增派公路，整体位于荔城北部，距离挂绿广场商圈约3公里；

交通方面，廖村村距离地铁21号线增城广场站直线距离约4公里；距离规划中的地铁16号线荔城站约2公里。

据公开资料显示，廖村村项目改造投资总金额约为15亿元，项目片区内居民797户。

项目总用地面积30.42万㎡，其中建设用地15.81万㎡，农用地14.6万㎡，未利用地0公顷，改造范围内总建筑面积11.65万㎡。

该项目改造采取全面改造方式，竞得人应优先进行复建安置房建设，确保按时安排村民回迁。

廖村村周边没有一手在售楼盘，主要以二手房为主，售价在价格在1.3万-1.9万/㎡之间。

石滩镇

马修村旧改将于6月17日开标

招标条件对标升龙

继1月15日官方挂出石滩镇马修村基础数据；4月24日，马修村正式招标。

马修村临近如丰大道东，周边有普通的居民配套，附近有石滩港桥中学、石滩中学、石滩第二中学等、石滩客运站，位置相对较好。

石滩镇马修村旧村全面改造项目，改造范围内总建筑面积17.5万平米。居民417户，户籍人口1158人。项目改造投资总金额约为26亿元。

根据要求，招标企业需具备房地产开发企业一级资质；

具备房地产开发经验，近5年房屋建筑面积累计竣工100万平方米以上，且已完工工程质量合格率达100%。

申请人还应具备旧村改造经验，参与不少于3条旧村改造项目，需完成不少于2条旧村改造项目的复建安置区建设，

且顺利完成村民回迁，复建安置区的竣工建筑面积累计50万平方米以上。

上述招标条件跟升龙此前拿下的旧改项目中的条件非常相似。

田心村旧改将于6月22日开标

曾与丰乐集团有接触

4月28日，石滩镇田心村正式招标。

增城石滩田心旧村位于增江以东，广惠高速以南，与塘口、葵湖和元美连成一线，形成旧改片区。