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佛山2020年6月土拍预告，9宗地，超68亿元

时间：2020-06-15     来源：新闻网     人浏览

6月份，佛山共有9宗商住地挂牌出让

48.25万㎡，68亿起拍

禅城3宗，顺德3宗，高明2宗，南海1宗

亮点抢先看！

佛山2020年6月土拍预告，9宗地，超68亿元

5月佛山商住地出让回顾

回顾5月佛山已进行了11宗拍卖，其中9宗成交，共计出让土地面积约47.25万㎡，成交金额逾68.35亿元。

佛山2020年6月土拍预告，9宗地，超68亿元

共计3宗地块撤牌或流拍，其中顺德大良地块接委托方通知，终止交易；另一大良地块因未达保密底价，宣布不成交；禅城城南地块因无人报价而流拍。

佛山2020年6月土拍预告，9宗地，超68亿元

而截止目前还有3块宗地尚未开拍，敬请期待！

佛山2020年6月土拍预告，9宗地，超68亿元

6月拍地情况

截至5月26日，6月佛山共挂牌9宗商住地，合计占地面积约48.25万㎡，总起拍金额超68亿元。其中禅城3宗，顺德3宗，高明2宗，南海1宗，涉及陈村、北滘、佛山新城、南庄、西江新城等板块。

佛山2020年6月土拍预告，9宗地，超68亿元

下面让我们一起来看看，6月值得关注的拍卖地块！


佛山2020年6月土拍预告，9宗地，超68亿元

1.顺德陈村地块佛山2020年6月土拍预告，9宗地，超68亿元


地块位置：佛山市顺德区陈村镇华阳路东侧C2-1地块交易时间：2020-06-01土地性质：商住用地占地面积：9.98万㎡（A区：9.19万㎡）建筑面积：27.57万㎡起始价格：187449万元起始楼面地价：6799元/㎡竞拍方式：本宗地设有保密底价，采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人

规划条件

本宗地分为A/B/C三部分，其中，A区占地91886.57㎡，为城镇住宅用地，容积率≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，限高100米；而B、C区分别占地6869.46㎡、1067.8㎡，依次为城镇道路用地及公园与绿地；其中商业用地、商务用地、娱乐康体用地对应的相关设施计容建面≤55131.94㎡；服务型公寓建筑面积不得超过商业计容建筑面积的20%要求配建：1、配电房、垃圾收集点（≥110㎡）；2、物业管理用房（按规划总建筑面积的0.2%计，建筑面积≥50㎡且≤300㎡ ）；3、社区居委会（≥500㎡）；4、社区服务中心（≥200㎡）；5、通信基站（20-30㎡）；6、社区用房 （住宅总计容1%，建筑面积≥600㎡，≤2500㎡ ）。2.禅城南庄地块佛山2020年6月土拍预告，9宗地，超68亿元

地块位置：佛山市禅城区紫洞路东侧、湖涌停车场北侧交易时间：2020-06-04土地性质：商住用地占地面积：4.42万㎡建筑面积：12.82万㎡起始价格：94868万元起始楼面地价：7400元/㎡竞拍方式：本宗地设有保密底价，采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人

规划条件

容积率：≤2.9；建筑密度：≤28%；绿地率：≥35%；商业商务娱乐用地≤ 38459㎡（≤30%）；本次出让计收出让金的地下车库建筑面积为33810㎡要求配建：配电房、燃气调压站、通讯基础设施等市政设施；物业管理用房（不计容），建面50-300㎡，按规划总建面的0.2%计；居民健身设施，按居住人均用地面积不低于0.3㎡设置；社区公共服务用房（不计容），建面不低于总计容建面的1%，包含社区居委会1处（建面≥450㎡）、文化活动室1处（建面≥500㎡）和其他功能用房。


3.高明西江新城地块佛山2020年6月土拍预告，9宗地，超68亿元

地块位置：佛山市高明区西江新城秀丽路以南、凤凰路以西交易时间：2020-06-05土地性质：商住用地占地面积：5.54万㎡建筑面积：13.85万㎡起始价格：55390万元起始楼面地价：4000元/㎡竞拍方式：本宗地设有保密底价，采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人

规划条件

容积率：≤2.5；建筑密度：≤30%；绿地率：≥30%；建筑控高≤80米要求配建：配电房、燃气调压站、通讯基础设施等市政设施；物业管理用房≥50㎡，按规划总建面的0.2%计；社区公共服务用房（不计容），建面不低于总计容建面的1%；公交首未站（不计容）≥2100㎡（建筑面积）、社区卫生服务中心（不计容）≥400㎡（建筑面积）；垃圾收集站、公共厕所合建（建筑面积≥340㎡、用地面积≥450㎡）4.南海九江地块佛山2020年6月土拍预告，9宗地，超68亿元

地块位置：佛山市南海区九江镇沙头迎宾路北村地段交易时间：2020-06-08土地性质：商住用地占地面积：5.84万㎡容积率：1.0＜容积率≤2.6（计容建筑面积≤151788.16㎡）建筑面积：15.18万㎡起始价格：68300万元起始楼面地价：4500元/㎡竞拍方式：本宗地设有保密底价，采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人。

规划条件

容积率：≤2.6；建筑密度：≤30%；绿地率：≥30%；建筑控高≤100米；兼容商业用地、商服用地总计容建筑面积：≤15000㎡，不准建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式用房要求配建：1所9班幼儿园，建面≥2430平方米；社区公共服务用房，包含文化活动室1处（建面≥500㎡）、社区服务中心（建面≥200㎡）、社区居委会1处（建面≥500㎡）、社区警卫室（建面≥50㎡）、托老所（建面≥1000㎡）、物业管理用房（总建面的0.2%计，≥50，≤300㎡）、临时公交站场（建面≥150㎡） 、公共停车位等设施；无偿配建建面≥3502.8平方米的开放公园绿地；竞得人须在用地红范围外无偿配建A、B区之间的20米规划路及东侧12米规划路、北侧的绿化公园、沿沙头大涌绿化带；配电房、公共厕所（建面≥100㎡）、垃圾收集点（建面≥210㎡）5.禅城南庄地块佛山2020年6月土拍预告，9宗地，超68亿元

地块位置：佛山市禅城区杏吉路北侧、佛山一环西侧交易时间：2020-06-11土地性质：商住用地占地面积：1.49万㎡建筑面积：3.72万㎡起始价格：25297万元起始楼面地价：6800元/㎡竞拍方式：本宗地设有保密底价，采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人。

规划条件

容积率：≤2.5；建筑密度：≤28%；绿地率：≥30%；建筑控高≤100米；兼容的商业商务类建筑的计容建筑面积不超过7440.27平方米要求配建：配电房、通信基础设施、公共自行车站点（不计容）；物业管理用房（按规划总建筑面积的0.2%计，建筑面积≥50㎡且≤300㎡ ）、体育健身场所（人均用地≥0.2㎡）；社区用房（不计容，住宅总计容1%，建筑面积≥600㎡，≤2500㎡ ），包含文化活动室（≥200㎡）、其他用房6.顺德北滘地块佛山2020年6月土拍预告，9宗地，超68亿元

地块位置：佛山市顺德区北滘镇中心城区01-03-07地块交易时间：2020-06-18土地性质：商住用地占地面积：7.54万㎡ （A区4.46万2㎡）建筑面积：11.16万㎡起始价格：84533万元起始楼面地价：7574元/㎡竞拍方式：本宗地设有保密底价，采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人。

规划条件

A区：容积率：≤2.5；建筑密度：≤30%；绿地率：≥25%；建筑控高≤80米；A区居住用地，占地4.46万㎡；B区占地0.4万㎡，为公共交通场站用地；C区占地1.59万㎡，为公园绿地；D区占地1.09万㎡，为城市道路用地。要求配建：A区：①配电房、通信基础设施、垃圾收集点、燃气设备；②物业管理用房（不计容，总建面的0.2%计，建筑面积≥50㎡且≤300㎡ ）③文化活动室（≥500㎡）、居委会（≥500㎡）、社区卫生服务站（≥150㎡）、社区服务中心（≥200㎡）、公共厕所（≥100㎡）、体育健身场所（≥200㎡）其他用房B区：公交首末站、公共自行车站（不计容）、公共厕所（≥100㎡）；C区：公园绿地的建设标准不低于3500元/㎡；D区：配建道路出资须按1500元/㎡的标准建设7.高明荷城地块佛山2020年6月土拍预告，9宗地，超68亿元

地块位置：佛山市高明区荷城街道沧江南路以北、明华路以东交易时间：2020-06-19土地性质：商住用地占地面积：7.22万㎡ 建筑面积：16.69万㎡起始价格：35041万元起始楼面地价：2100元/㎡竞拍方式：本宗地设有保密底价，采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人。

规划条件

AB区：容积率：≤2.5；建筑密度：≤30%；绿地率：≥30%；建筑控高≤60米；A区计容建筑面积≤65040.1平方米、B区计容建筑面积≤101821.93平方米，所有兼容的建筑的用地面积15%，服务型公寓的计容建筑面积不能超过商业计容建筑面积的20%。要求配建：A区须配建老年人活动中心（不计容，建筑面积≥100平方米）、社区健康服务中心（不计容，建筑面积≥3000平方米），B区须配建社区服务站（不计容，200平方米≤建筑面积≤300平方米）、社区警务室（不计容，20平方米≤建筑面积≤50平方米）、托老所（建筑面积≥750平方米）、物业管理用房（50平方米≤建筑面积≤300平方米，并不低于规划总建筑面积的2‰）8.禅城南庄地块佛山2020年6月土拍预告，9宗地，超68亿元

地块位置：佛山市禅城区南庄大道北侧、横二路南侧交易时间：2020-06-22土地性质：商住用地占地面积：3.95万㎡ 建筑面积：11.85万㎡起始价格：83565万元起始楼面地价：7050元/㎡竞拍方式：本宗地设有保密底价，采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人

规划条件

AB区：容积率：≤3.0；建筑密度：≤28%；绿地率：≥30%；建筑控高≤60米；兼容的商业建面不超过11853.09平方米；要求配建（均不计容）：配电房（含公共电房、开关房等）、燃气调压站（柜）、通讯基础设施；物业管理用房（50平方米≤建筑面积≤300平方米，并不低于规划总建筑面积的2‰） ；公共自行车站点、体育健身场地（人均用地≥0.2㎡）；社区公共服务用房（住宅总计容1%，建筑面积≥600㎡，≤2500㎡ ），包含社区居委会1处（建面≥400㎡）、社区警卫室（建面≥50㎡） 、卫生服务站（建面≥250㎡）；公园绿地（虚线绿地）、指导性道路等公共配套设施。9.顺德乐从地块佛山2020年6月土拍预告，9宗地，超68亿元

地块位置：佛山市顺德区乐从镇永兴道西侧地块交易时间：2020-06-22土地性质：商住用地占地面积：2.27万㎡ 建筑面积：5.69万㎡起始价格：48789万元起始楼面地价：8580元/㎡竞拍方式：本宗地设有保密底价，采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人

规划条件

容积率：≤3.0；建筑密度：≤28%；绿地率：≥30%；建筑控高≤60米；兼容的商业建面不超过11853.09平方米；要求配建：佛山市妇女儿童医院公交首末站 （建筑面积≥6000 ㎡）及相应地下专用设备房（建设面积≥350 ㎡）；不少于 400 个标准小车停车位的停车楼；须采用装配式建筑的建造方式：单体建筑无裙楼时，层数大于或等于3层的单体建筑100%实施装配式建筑；层数少于3层的单体建筑，鼓励实施装配式建筑，实施比例不作强制性要求；配电房、燃气调压站（柜）、通讯基础设施；物业管理用房（50平方米≤建筑面积≤300平方米，并不低于规划总建筑面积的2‰） 6月拍地日历佛山2020年6月土拍预告，9宗地，超68亿元

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