2020年一场新型冠状病毒肺炎疫情席卷全国，打乱了各行各业的经营模式和发展节奏，不少行业被按下“暂停键”，几乎没有企业能独善其身。在房住不炒总基调下，对于严重依赖现金流的房地产上下游企业来说，面临空前的生存考验。

为应对危机，房地产和家居企业也在适时调整和转变。2020年2月28日房天下控股、中指控股董事长莫天全与当代置业执行董事兼总裁张鹏，业之峰装饰集团董事长张钧，21世纪不动产中国区总裁兼CEO卢航，中经联盟秘书长、优铺网创始人陈云峰联合直播发声，畅谈疫情影响下房地产行业的发展，会议围绕疫情影响下房地产相关行业发展遇到的机遇和挑战，以及行业如何应对挑战等多个方面进行了探讨与交流。

疫情之下行业承压 但长期仍看好

疫情影响之下，人口流动限制、交通管制、不少企业开工暂缓。其中，售楼处关闭，影响着购房者的预期，也影响着房企的资金流，房地产行业普遍承受着巨大的压力。

张鹏说对于地产行业来说现在是“一疫未平，一役又起”，对于房企而言短期内会遇到很大的困难，应祭出各种优惠活动进行自救。卢航同样认为，虽然长期利好，但封城对二手房市场交易影响巨大。陈云峰提到，因为疫情，春节期间销量大幅度下跌，这次疫情对二手房的影响大于新房，中小企业现在处在非常尴尬的境地，没有钱跟大国企抢地，自身经济也困难，现金流为王又成为了中小企业的救命稻草。商业运营类的企业甚至面临着灭顶之灾。

房地产行业短期面临困难，但长期利好，疫情过后，市场行情会回升，房地产行业未来会有很大的发展空间。莫天全表示，有准备的企业，就能熬过这段比较艰苦的时段。“（疫情）过去以后机会比疫情之前的机会还要大，企业现在要做好准备，迎接疫情之后的反弹”。

张鹏表示，经过疫情业主对产品的关注发生了很大的变化，相比过去的地段、房型、景观，用户的关注点更多的放在了健康、绿色生活上面，例如无接触的快递，无接触的电梯等等。这对专注品质的企业，将是一轮机会。

从成交量来看，卢航认为很大概率下半年交易量会反转，而且有机会走到一个相对不错的交易量。对于房价，卢航并不认为会有大的波动，大城市的房子将会更受欢迎。张钧表示目前是有难度和挑战的但同时我们又看到这是一个机遇，是能进一步催生马太效应的，越有资源越大越能走到一起，头部企业可以利用这个资源能做的更好。

直播卖房成新潮流 老板也能当网红

疫情之下，危机之中，有危也有机。地产行业面临去化困难的现状倒逼企业转变升级，开启网上直播卖房新模式。房天下作为最好的房产直播平台，直播已经实现了行业领先的同屏互动、连麦等功能。过去一个月，在房天下的直播平台上累计在线直播卖房超过12万场，观看人次过亿，近30万行业从业人员加入直播卖房大军。

在新房领域有1.2万个免费网上售楼处开通；超过8万场直播卖房举行，超过80％的百强企业尝试在线直播卖房；3000多个新房项目参加网上房交会，为购房者提供的优惠累计超过10亿。

在二手房租房领域有2.5万个免费网上门店开通；超过5万经纪人通过直播卖房。在家居领域有数千场涉及装饰装修、建材家具类直播免费开启，另有上千家家居企业已经开启线上营销模式。

业之峰装饰集团董事长张钧认为未来网上成交在未来有很大的发展趋势，他号召家居界的同仁们更多的去关注网上成交展示和直播，哪怕是老板也可以出来当代言人或者当网红。疫情期间，他本人进行了两次直播，首次试水就取得了签约2600多单，累计5亿销售额的好成绩。对于直播，他非常有信心，他认为家居老板一样可以当网红一样带货！

21世纪不动产中国区总裁兼CEO卢航则建议经纪人要把握好线上成交的趋势，利用好线上成交，为帮助疫情期间经纪人更好的提升自己。C21大学为21加盟店提供免费线上课程并自主研发线上营销工具平台帮助加盟商管理和开展线上业务。

中经联盟秘书长、优铺网创始人陈云峰说疫情期间开发商们都开启了网上售楼处，中国售楼员都快转型成为了网红。

通过此次交流会，行业各方已经形成共识——迎接挑战，抓住机遇，先入者赢！房天下希望与行业一道，为产业进步发倡议，为经济发展献良谋！

背景新闻：抗击疫情行业在行动

在这场抗疫战争中，房地产行业在对自身发展寻求方向以外，也体现出了企业的社会责任感。据房天下研究院统计，截至2020年1月31日18点，全国共有97家房企捐款金额超过15亿。当代置业首期通过武汉市市慈善总会向武汉捐赠人民币200万元，同时成立慈善基金，设立1000万慈善基金额度资金池。业之峰装饰集团向武汉捐赠100万元现金之后，在“全国百城在线大型直播活动”举办期间，每成交一单，再捐赠200元抗疫基金。活动持续三天，共捐出534800元抗疫基金。21世纪不动产建立全国防疫物资互助计划。

房天下作为国内领先的房地产家居网络平台，自疫情阻击战打响以来，第一时间响应号召，大年初三就向武汉捐赠100万现金，成为第一批行动的企业，在全行业起到了良好的示范带头作用。

1月26日（初二）：房天下应急小组成立

1月27日（初三）：新房网上售楼处、二手房网上门店全部免费提供开发企业和经纪公司

1月30日（大年初六）：经过5天紧急开发，房天下面向全行业免费开放在线直播卖房！

2月6号，面向产业精英推出直播大赛，百万奖励促进在线复工；

2月15日：网上房交会开幕，在线开盘、在线签约、在线下定，一切向网上交易靠拢。3000多个新房项目参加网上房交会，为购房者提供的优惠累计超过10亿；

2月26日：文旅地产节举行；330多个全国优秀文旅项目亮相。

在过去的一个月时间里，累计在线直播卖房超过12万场，观看人次过亿，近30万行业从业人员加入直播卖房大军。有超过80％的百强企业尝试在线直播卖房，保利、融创、碧桂园等企业收获颇丰。超过5万经纪人通过直播卖房，包括21世纪不动产在内的头部经纪公司均开启直播模式。

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