最近，杭州一个楼盘火了，成为了全国楼市的焦点。杭州西溪别院开盘摇号，一共吸引了6万人参与，中签率只有1.5%。这么多的摇号参与人数，创造了我国房地产市场的记录。

而这里的房子价格不菲，摇号就需要冻结资金50万，这么多有钱人，难道是有钱人太多，抢房子堪比抢大白菜。其实不然，这背后，我们发现，当地新开的楼盘比周围的二手房要便宜不少。一套房子如果摇号到手，再按二手房价格卖出，至少可以赚40万。

过去4年，由于房价大涨，很多城市的新房都是实行了限价，因此造成了新房价格比同地段二手房价格更为便宜的现象，也就是价格的倒挂，这也是人们抢房子的一个重要动力。

但是笔者认为，这样的抢房，同样可能被套住，因为买了房子就成为了二手房，现在杭州二手房市场已经陷入了冰冻。目前根据一些网站统计，杭州二手房挂牌已经到了12万套，而价格从2018年开始，就一路在下跌了，二手房非常不好卖出。

别看现在现房比二手房价格便宜20万，但是一般交房都要等两年，等到可以到二手房市场交易，需要的时间可能更长。这么长的时间，二手房价格完全可能跌到比新房还要更低。

所以，笔者认为，不要因为捡便宜就去抢房子，未来充满了不确定性，说不定，两年之后，人人抢的香馍馍，就成为了烫手的山芋，被套在高点的可能性很大。

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