房子人均1.5套,90后“刚需”住老小区,未来房价
时间:2020-06-22 来源:新闻网 人浏览 -
此前很多人,都说房子供大于求,这个如果把所有质量的房子加起来,房子确实供大于求,但是事实真的是如此么?
新时代新的需求,90后一代住房的需求,不单纯是有房子住,他们的需求更多的是环境、户型、感受等等,就如同当今社会,不仅仅是满足于吃饱,而且要想着怎么吃好。
如果拿十几年前的需求和如今的现状相比,似乎不合时宜。未来房子真的供大于求么?房价真的会跌么?
一、老小区有很多房子,可能是90年代的房子 ,目前旧改如火如荼,父母一代都不在不断的换房子,旧改不断,但是毕竟固定的户型仍然满足不了父母要换房的需求,如果,让孩子住父母换下来的房子,90后一代可能更加不愿意去住,很多人即使买一个便宜一点的也不会买一个老房子。未来房子供大于求,但是合适的房子供不应求。
二、90后一代享受惯了好日子,将需求再次降低的可能性不大,这就如同一个能做生意的人,以前有车有房,在城里吃住都好,如果想让他去种地,他坚决是不去的,宁愿在城里拿微薄的收入,也不会 去过苦日子。
三、疫情虽然比较大,但是在中国短期内就已经得到了控制 ,人们的需求只是短时间内得到了抑制,房价可能会在疫情之后再次反弹的可能性很大。因为物价上涨 、通货膨胀,土地财政收入的需求,城镇化的加快,新基建的建设,等等,都需要钱,来自于哪里呢?房地产是中国经济的一大支柱,为中国经济的发展利弊虽然都有,但是利似乎短期内看更大于弊。
其实,房地产健康平稳走向的可能性很大,不会像很多人说的那样没落,因为它牵涉的东西太多了,比如大家的就业问题,比如时代的更替问题,等等,未来房价会暴跌么?我看未必,你觉得呢?