疫情对房地产冲击很大，很多人都认为疫情后房地产大不如从前了，可为什么房价还是那么高呢？

2020年这场突如其来的新冠疫情，对我国经济造成了极大破坏，房地产当然也不例外。据统计，2020年第一季度国内GDP增速为-6.8%，而房地产行业下降幅度与GDP负增长基本持平，同样遭受了很大损失。

在疫情严重的时候，房企暂时关闭了各地售楼部，中介机构暂停了营业，建筑工地复工时间延迟，购房者也只能宅家不能出门看房，房地产行业被按下了“暂停键”。在这样的背景下，尤其是今年2月的时候，国内多地竟然出现了0成交的情况，可见疫情下房地产行业之惨淡，也说明了疫情对房地产的冲击之大。

如今国内疫情已得到有效控制，然而国际疫情却依然严峻，那么后疫情时期，国内房地产会如何发展呢？真的是大不如前了吗？

根据国家统计局5月18日发布的4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据，新建商品住宅方面，上涨城市数量50个，比上月增加12个；持平城市9个，比上月减少1个；下跌城市11个，比上月减少11个。二手住宅销售价格指数方面，上涨城市数量为37个，比上月增加5个；持平城市7个，比上月减少3个；下跌城市26个，比上月减少2个。

从数据可以看出，在国内疫情已得到有效防控的背景下，疫情严重时候积压的住房需求较快释放，国内多城市房地产市场表现较为火热。4月市场恢复情况更加显著，70城房地产市场价格环比继续上涨且涨幅扩大，已经超过去年同期，并达到了2019年末以来的新高。也就是说，疫情后房地产并没有如大多数人所认为的那样大不如从前，反而大部分城市房地产市场回暖迅速，尤其是一二线城市中的热点城市恢复较快，房价也在止跌回稳。

疫情对房地产的冲击很大，可为什么房价还是那么高呢？

首先，很多人认为疫情后房地产大不如前，其实不然。疫情对房地产的冲击固然很大，但疫情对楼市的影响是暂时的，只不过是特殊时期的特殊情况，从长期来看，疫情对楼市的影响有限。

其次，在“房住不炒”调控下，房价既不会大涨，当然也不会因为疫情而大跌。我国楼市并不是一个纯粹的市场，楼市不仅要受市场供需调控，也要接受宏观调控。“房住不炒”是为了抑制房价过快上涨，而经历了2019全年趋严的楼市调控，国内房价涨幅已明显收窄，基本趋于稳定，“房住不炒”已取得了显著的效果。那么如今受疫情影响，房价下行压力大，为了保证房地产市场平稳健康发展，目前的重点就是“稳房价”，因此房价也不至于大跌，房价看起来还是那么高，也就很正常了。

最后，房价高的是一二线城市，受疫情冲击严重的三四线城市，房价相对下跌较多。多数人关注楼市，一般都是看的一线城市或热点二线城市的房价，而恰好这类城市疫情后恢复较快，房价相对坚挺。相反，三四线城市受疫情冲击更严重，房价下跌更明显，却被很多人忽略了。

综上所述，疫情对房地产冲击很大，然而疫情后房地产并没有大不如从前，受关注较多的一二线城市房价相对坚挺，很多人就认为房价还是那么高，而三四线城市相对受关注较少，房价即使下跌也被选择性忽略了。总体来看，国内楼市在“房住不炒”调控下，“稳房价”才是重中之重。

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