如果只能二选一,200万现金和同价值的一套房子
时间:2020-07-10 来源:新闻网 人浏览 -
最近在网上看到一个二选一的选择题,在现金200万和同等价值的房子之间,你会选择哪一个?这个选择很有意思,一下子就激起我的兴趣来。
现金和房子是中国人永远绕不开的两个最为重要的东西。
都说"现金为王",没钱在这个世界上寸步难行!但房子也不是吃素的,大家也听过"钱可以没有,但房子不能没有"这话,若在二者之间做选择,就像是回答老婆和妈妈同时掉进水里你会选择救谁那么难!
不过这个难题大家在几年前是做过选择的。
这些年随着我国城市的迅速发展,城镇化进程加快,城市棚改区改造如火如荼进行。房子在拆迁过程中,多数房屋需要拆迁的人都面临要钱还是要房子的艰难选择,多数人经过深思熟虑,最终还是选择了房子。
看起来,最终房子还是战胜了现金,房子成为了最终的"王"。
现在咱们将视线转移到2020年,如果再给一次选择,那么大家是会继续选择房子还是转向现金呢?脱离背景做假设是不合理的,因此咱们在做这个选择之前,先来看看2020年社会大环境。
2020年中国遭受黑天鹅袭击,经历了最为严重的疫情,现在全国范围内疫情取得了绝对胜利,全国各大企业也慢慢开始恢复正常运转,但国外疫情仍然处于不可控状态,楼市的也转入正常交易状态,比较突出的是深圳,疫情之后房价再一次突破前期高点,领跑全国,全国房价处于高位。
现在咱们来分析,在这样一个环境下,究竟是选择现金还是房子。
首先将200万现金换算成同等价位的房子。假设房子位于三四线城市,按照均价1万/平计算,能买到200平大房子,如果是位于北上广深这样的大城市,按照均价6万/平计算(大体估算),只能买到33.33平小房子。
中国房价经过几年的疯狂上涨,在国家严格执行"房子是用来住的,不是用来炒的"定位之后,上涨势头基本控制住,现阶段房价一直在高位横盘,今后房价想要大跌和大涨都是不太可能的,但总体调控之下,总是会有个别地方异常,比如深圳、杭州。
疫情之后的深圳再一次上演了楼市神话,百万喝茶费重现江湖,这两天杭州楼市也异常火爆,居然出现了消失已久的六万人摇号买房的盛况。
这说明在这类一线城市,房子仍然非常具有投资价值,大城市的虹吸效应还在,房子需求方远远大于供给方。如果价值200万的房子位于这些城市中,那不管是什么时候都不用犹豫,直接选择房子即可。
如果这套房子不是在这些具有优势的城市,而是在三四线城市,那一定要三思。网上经常有人抱怨,自己位于某某不知名城市的房子想卖都挂了一两年了,甚至挂牌价格都降低到自己当年入手时的价格,但根本卖不出去。
这种你现象现在很普遍也很好理解。在全国房价疯狂上涨时,市场是不了理性的。即便是某些看起来完全没有投资价值的房子也会跟风上涨,可一旦这波海潮退了之后,谁在裸泳便一清二楚,第一个受到冲击的就是这类房子,如果给你的房子位于这些城市里,那么咱们还是手里持有现金会比较好。
当然,上述分析都是基于房子地段做出的选择。具体到个体上,由于每个人遇到的情况不同,做出的选择可能也会不相同。不过2020年有点不同,疫情因素必须考虑,疫情对房子的影响甚至会超过房子地段因素。
虽然我国的疫情已经得到了有效控制,但依然有很多企业因资金链条断裂而倒闭,许多人因公司倒闭而失去工作,房子断供数据飙升就是最好的证明。除了国内因素外,外围环境同样糟糕透了,什么时候恢复完全未知,根本没有人敢保证!此时此刻,口袋里有现金,毫无疑问,人的安全感会增加许多。
就我个人来说,当前形势下,我肯定是愿意手持有现金的。
2020年很不寻常,是最为艰难的一年,也是最有机会的一年。2020年才过去5个多月,市场已经出现了好几个风口,从口罩、口罩机、熔喷布、头盔到现在的摆地摊,每一个项目都需要现金来推动。如果手里只有房子,怎么转换成现金呢?房子不是你想卖就能卖掉的,而手里有现金,立刻就能将这些项目提上日程。
如果做这个选择的是你,你会选择哪一个呢?