房子是中国人的必需品，有了自己的房子才算真正有了家，所以，很多人拼命工作也就是为了能够在城市购买一套房。不过，房子也成为了很多人的心结，因为房价越来越高，让一些人离房子越来越远。

过去20年来，随着房子进入市场，变成了商品，大量的资金涌入，包括房地产企业，炒房客，一些炒房的企业等等，慢慢的又将房子变成了投资品。各种专家教授观点满天飞，一会儿说拐点到了，一会儿说房价要降了，但是最终发现过去20年来，只要买了房子的都会亏，因为房价就没跌过。

刚需族总希望能够找到一个价格低洼时机购买，这样就可以“大赚一笔”，于是就不停的等待。马云说“未来8年房价如葱”，一句没有多少事实根据的话，让很多人信了，未来是多久，是什么时候？真的能降到这么低吗？这种预言听听就好了。

进入到2020年，一季度受疫情影响，房地产市场进入寒冬，一些地产企业打折促销。很多人以为今年房价应该会下降，于是觉得可以再等等，结果进入4月就开始上涨，到6月份，全国70个大中城市几乎一片上涨。由此可见，房价下降的空间并不大。

因此，2020年到底是要继续存钱还是买房，其实已经非常明确了。在近日召开的中央会议上，又释放了非常重要的信号，那就是：要以新型城镇化带动投资和消费需求，推动城市群、都市圈一体化发展体制机制创新。

这句话的简单意思就是要继续推动城镇化的发展，让更农村人变成城市人。今年二季度中国GDP增长3.2%，实现了正向增长。但下半年要怎么继续带动经济发展呢？于是”内循环经济“发展模式就诞生了。想要发展”内循环经济“，核心就是加大投资和拉动内需，那具体要怎么做呢？

中国城市和小城镇改革发展中心研究员冯奎认为，城镇化的推进将是扩大内需、加大投资，发掘出中国长期增长的最大潜力。毫无疑问，城市的消费能力要远高于农村，因此，继续推动城镇化率是必然趋势，219年中国城镇化率为60%。

城镇化要提升，意味着将有更多人进城。据专家预测，未来或有超4亿人进城。这是什么概念？也就是说会产生上亿的购房需求，那房价必然还会继续上涨。

所以，从长远来看，房价可能还会再涨，那对于刚需族来说，2020年其实是可以考虑入手了。另外，楼市还传来了几个大消息，对刚需族来说有福了。

1、房贷利率下降，房贷利率直接影响着购房的成本，所以，如果利率下降，那对于靠贷款买房的刚需族来说，无疑是极大的利好消息。据融360大数据研究院的相关数据显示，到5月全国有35个城市房贷利率环比下调，首套房贷款利率已经跌破了6%，达到了5.28%，这样能直接省不少钱。

2、调控政策依旧严格，房地产市场发展前景好，就有很多炒房客蠢蠢欲动，但是”房住不炒“的定位不能变，在出现了一轮失控的上涨之后，深圳、东莞等多地又出台了更加严格的调控措施，坚决打击炒房，让房价趋于平稳。

3、多地租金下降，受疫情黑天鹅的影响，今年大部分城市租金呈现下降趋势，数据显示，今年5月，除厦门外，一二线城市住房租金均出现下降。租金下降对于有多套房的炒房客来说，也是日子难过。对于租房的人群，那就是利好。

“房住不炒”，“稳房价、稳地价、稳需求”，推动房地产健康稳定发展，这是中央定下的政策，是不可能改变的。所以，一方面要打击炒房，遏制房价过快上涨，另一方面又要保障房地产市场稳定，不能出现大跌。最终的趋势那就是房价平稳上涨，从第二季的表现来看，就是遵从了这一趋势。

对于刚需族来说，还是利好的，因为房价不会暴涨，如果真的想买，是可以考虑的。不过，一套房子的成本太高，最终是否要购买，还是要看每个人的实际情况，不要盲目跟风，而且每个城市都还有一些差别，不能一概而论。但是，炒房客肯定是没市场了。

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