河北香河“香城壹号”开发商未兑现承诺导致业
时间:2020-09-01 来源:新闻网 人浏览 -
据收房帮近日报道,2019年9月8日,河北省香河县城商业综合体“香城壹号”商铺广场门口,聚集了300多名商铺业主口,他们打着“热烈欢迎香城业主回家收房”的条幅进行维权。
“香城壹号”商铺业主打条幅维权
据了解,“香城壹号”商铺共有1600多户业主,他们投资买铺的金额从几十万到至几百万不等,目前房本办不下来,还无法收取租金,开发商卖房时承诺的返祖回购也无法兑现。从2019年初业主们就与开发商进行沟通,但是在多次沟通和向政府主管部门反映无果的情况下,业主们最终选择了用这种方式维权。
2019年9月9日,在维权的过程当中,一名业主与运营商之间发生了冲突导致脚部受伤。
一名业主与运营商在维权时发生了冲突导致脚部受伤
维权原因:开发商承诺未兑现《收房帮》梳理了维权业主反馈的情况,导致维权的原因主要有以下几点:
1、商铺交房和运营以来,业主的房产证至今未能办理;
2、商场里比较大的区域,如电影院、健身房等,都切割成了小面积分别出售给不同的业主,业主无法明确自己所买商铺的具体位置;
3、开发商承诺的每年8%的返祖租金,从2019年2月起就不再支付;
4、负责支付租金的原有运营商“云天国际”跑路,开发商不出面沟通和解决问题;
5、2019年4月1日业主去北京上访,香河县政府与业主谈判,政府承诺20天后给答复,但至今没有解决实质问题。
购房时开发商做的商铺宣传广告
最新进展:新运营商提出的租赁方案业主不认可据了解,由于商场原运营商跑“云天国际”路后导致业主租金无法按时支付,开发商始终未出面,之后找了新的运营商“大商帮”接手商场运营工作。
但是,“大商帮”只支付每年2.5%的租金和每三年递增8%的增幅,大部分业主无法接受。
在2018年12月,“大商帮”就与“云天国际”签署了转租协议,而业主们并不知情。业主们认为新的运营商并未征求业主同意便接手商场运营,无法接受。
如今,业主们通过上访、上诉、投诉等方式进行维权,但是与开发商的矛盾均未得到解决。