买房是选择多层还是高层？

买房是一件大事，除了必要的地段、户型、配套之外，楼层的选择也是很重要的，那么买房的时候，是选择多层还是高层？其实就建筑类型而言，有些楼层是多层的，但有些楼层属于高层。事实上，很多购房者在选房时都没有经验，一般都是听取售楼部的销售人员推荐的，后期后悔的也有不少，所以在买房的时候多了解一些购房知识是非常有必要的，一起来了解一下吧！

多层：一般是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。

多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。

高层：10层及以上，檐高20米以上的住宅，称之为高层住宅。

1、建筑质量不同。多层一般是砖混结构，而高层住宅是钢筋混凝土现浇，所以更结实不容易渗水，抗震性、耐热性和耐寒性能都优于多层。

2、景观效果不同。高层的房子视野肯定比多层好，而且高层由于周边没有遮挡，采光通风效果好，有的朝向太阳一天能有七八个小时的光照。

3、得房率不同。多层一般都是6，7层的楼房，没有配备电梯，也没有设备间，得房率要高于高层。

4、户型结构不同。多层的两户都能做到南北通透，而高层梯户比最常见的两梯四户，两个中间户难免会有暗处暗卫，还容易被电梯上下运作产生的噪音影响。

5、物业管理水平不同。高层的管理也比较完善，但物业费要比多层贵。

6、升值潜力不同。现在30多层的高层很难推到重建，而多层拆迁的概率大，长远来看，多层更有升值潜力。

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