买房，一直是中国人老生常谈的一个话题，那么选择期房还是现房，也成为大家茶余饭后的一个谈资。相信对于大多数购房者而言，还是比较偏爱现房的，因为现房是实实在在的、肉眼可观的房子，所以不管是房子的品质还是小区的环境，都是可以通过实地考察确定的，相比较而言，在这方面期房就毫无优势可言了，但是现实生活中，购买期房的还是占大多数，因为期房有一个最直观的优点：价格便宜。两者各有优劣势，但是具体如何选择？就跟着小编一起来探讨一下吧。

期房的优点：

1、价格低

这是期房最显著的优势，因为期房通常的选址都是在一些尚未开发的地段，所以价格相对比较低廉，但是后期随着小区的入住率提高，周边配套也会逐渐完善，所以房价也会随之上涨。

2、可选择的户型多

现房的户型设计都比较落后，房子的面积也无法合理规划，会有很多浪费；但是期房基本上就不会有这种问题，因为时间的原因，期房则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点。而且在期房时期，买主较少，可以优先选择品质比较好的房子。

期房的缺点：1、需要承担不能按时交房的风险，可能会有烂尾的风险；

2、周边配套可能不够完善；3、刚开始入住，可能会有噪音侵袭。

现房的优点：

1、即买即住

现房购买之后，就可以即可入住，对于购房者来说，收房周期短，可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出，对于着急入住的购房者来说，是个较好的选择。

2、楼盘周边配套成熟

现房可以进行现场的考察，小区的内部配套，建筑质量，绿化率等，对房子的和劣势一目了然。

现房的缺点：1、价格高：现房的价格一般会比同区域的期房贵10%-20%不等。

2、首付款的比例有可能也会高一点；3、现房的优惠力度比较小；4、隐蔽工程难以看到，房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向等都已经安装完成，肉眼是很难看出问题的，只有后期经过较长的使用期后才会知道质量好坏。

总结：无论是现房还是期房，购房者都应该选择一个有实力的楼盘和开发商，这样承担的风险也比较小，同时还要根据自己的实际经济情况进行楼盘的选择。期房和现房有着很大的区别，同时也有各自的优劣势，购房者买房时可以综合多方面考虑后再选择。选择适合自己的就好！

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