当你每天还在为5万每平米的刚需房奋斗的时候，那边已经是涨到单价20万每平米的学区房了。有网友感叹，这赚钱的速度永远跟不上房价上涨的脚步啊！对于普通老百姓来说，这是一天文数字的房价，甚至有些人辛苦一年也买不起一平米。

五一期间，各地楼市又是热点频出。随着疫情的好转，市场逐渐恢复正常，楼市也迎来复苏良机。部分楼市开始走出底部，尤其是五一期间各大房企的促销策略，也客观上带动了销售数据的反弹。中原地产数据显示，2020年五一小长假前4日，北京新建住宅网签666套，二手住房网签量139套，合计签约805套，较2019年同期的376套相比，上涨114%；深圳方面，2020年五一前4天商品住宅网签299套，较2019年小长假同期网签286套，上涨4.54%；广州方面，五一前3天网签套数352套，较2019年同期的302套，上涨16.56%。尤其是在北京学位新政发布之后，学区房的成交更是引爆了市场！

孩子的教育，一直都是每个家庭的重中之重，家长们都不希望自己的孩子输在起跑线上，这也就衍生出楼市最特殊的房子—学区房！近日，北京公布新的入学政策：“从5月6日起，北京适龄儿童将开始采集小学入学信息。今年“幼升小”，除近几年一直明确的过道房、车库房、空挂户等均不得作为入学条件外，城六区更是通过明确“六年一学位”，实施“多校划片”等措施。”同时，一直被称为教育资源顶配的西城区也发布将实行多校划片入学的政策，此消息一出，瞬间引发楼市震动。

位于西城区宏庙小学对面的一处学区房，五一期间每天的成交量都是8-10套。这个单价20万，平均每套千万左右的房子，被各位家长像买白菜一样“抢”走了。3年前，此小区还因为一个阴暗的不到40平米的地下室，以30万的单价总价超千万成交的案例还历历在目。现如今，再次以天价的房子成为热搜。

多年来，学区房一直是大家讨论的对象。不仅是北京，全国各地都一样，教育资源优越的位置，房子的价格永远比其它区域的要强。同样处于一线城市的深圳，这些年涨幅最大、成交最多的也是学区房。

《中国教育报》曾公布过一组数据显示，2015年北京大概有16万名儿童进行了小学入学信息采集。其中，京籍学生大概10万名，非京籍大概6万名，但东城、西城和海淀三个区口碑最好的25所小学，只能接收大概5000名学生。

32:1，虽然比不上北京的摇号购车比例，但如此稀缺的优势教育资源，确实是助推高房价的重要因子。而且，每个孩子接受适龄教育的时间都是固定的，不会因为没有学位而推迟入学。小编的朋友，之前也是因为孩子上学的问题，将自己在郊区的房子卖了，而只能在孩子上学的区域购买一套60几平米的老破小。而且，买完房也不是一定就能申请好学校，还必须去“抢”报名。

当然，对于学区房的炒作，各方都想尽一切办法进行遏制。北京已经多年对学位进行划片研究，也是试图制止学区房的炒作概念。此政策一旦推行，学区房交易周期拉长，短期内二手房交易将明显减少。但长期而言，对学区房的降温很难形成有效的遏制。

在如此稀缺的教育资源背后，突显的更是分配不均的问题。在这类问题未解决之前，学区房的概念以及投资炒作就不会消失。毕竟重点学校里有更好的师资、更优秀的同学、更浓厚的学习氛围，从普遍情况来看，重点学校学生的成材率要高于普通学校。

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