夏日，走进甘肃兰州市安宁公共租赁住房示范小区，绿意袭人，自行车在规定区域有序停放，电动车在指定位置充电续航，买菜回来的居民们坐在楼下凉亭唠嗑，满是温馨。

兰州市安宁公共租赁住房示范小区。黄鹰摄

安宁公租房示范小区共5栋高层住宅楼、1378套住房，目前已入住1292套。入住对象全部为兰州市近郊四区的城市中低收入住房困难家庭，涵盖低保家庭、低收入家庭、退伍军人等优抚对象、新就业大学生和外来务工人员等群体。

今年81岁的韩素荣和56岁的惠敏母子，于今年3月底入住小区。在此之前，他们住在每月租金1500元、仅27平方米的出租房中。对于双腿股骨头坏死长达10年完全丧失劳动力的惠敏，房租成了压在肩头的重山，只能依靠母亲的退休工资和政府补助金维持，生活拮据。经过申请审核，母子成功入住安宁公租房小区，惠敏说：“以前只能住一个月的钱现在可以住一年多，买药也不用担心钱不够了。”

扎西当知的家整洁温馨。黄鹰摄

兰州市住建局房政管理科科长李翔告诉记者，目前兰州市公有房屋管理中心接管运营的公租房价格为每月每平方米5元至15元，具体的租金价格按照承租人家庭性质不同区别确定，其中城镇低保户减免80%的租金，城镇低收入家庭减免60%的租金，政府规定的特殊优抚保障对象减免50%的租金。按照相关标准，惠敏61.48平方米的家每月仅需86.07元租金。

“对保障资格的申请审核，一定要做到精准。”兰州市住建局住房保障科科长范建峰介绍，在“三级审核，两级公示”的制度下，住建局充分发挥系统数据共享化的优势，对接公安、民政、人社、市场监管、公积金等数据资源，申请人提交相关申请资料后，街道、区县、市级通过系统进行审核及公示；对于已获得保障资格的保障家庭，按照动态审查机制，利用共享的数据对保障家庭收入、房产、工商注册、车辆等变更情况进行监测，确保资料准确、资格有效，“让真正有需要的人分配到房子。”范建峰说。

居民厨房的设施配备齐全。黄鹰摄

记者在安宁公租房示范小区看到，居民室内厨房的厨油烟机、天然气灶、橱柜，卫生间的马桶、梳妆柜、淋浴，以及客厅卧室的门、灯具、窗帘杆及地砖都配备齐全。兰州市公有房屋管理中心安宁房管所工作人员赵俊岚向经济日报记者介绍，为了提升居民生活品质，兰州市政府投资2734万元对小区全部住宅进行了装修。

“我带锅碗瓢盆来入住就好了。”住户扎西当知笑着告诉记者。作为第一批入住的居民，扎西当知已在此生活一年半，“上班只需10分钟，购物只有一站路，附近还有公园和植物园，不论是生活环境还是交通出行都很好。” 扎西当知感慨。

物业管理安全有序。黄鹰摄

精细管理、精心服务，让民生工程更顺民心。据兰房物业安宁公租房示范小区物业服务中心副主任王宁宁介绍，小区物业设有办公室、客服大厅、清洁绿化组、工程维修组、秩序维护组，为业主提供全方位的服务。去年10月，一名患有精神疾病的业主点燃了自家被褥，引发火情。烟雾蔓延至窗外并触发烟雾探测器，发出警报。工作人员立即行动，采取措施解除危机，并在此后将该住户列为重点关注对象，不定期上门访问。王宁宁说：“监控室24小时有人值守，消防演练也是一月一小演，半年一大演，只为保障人民生命安全。”

此外，记者在小区内看到许多便民设施，根据不同电动车型，配备不同功率充电插口的集中充电区，方便居民享用安全、干净、卫生的直饮水机，以及放置有不同饮料的自动售卖机。赵俊岚介绍，目前安宁房管所正着力完善健身器材、临街商铺等设施，以进一步提升居民生活幸福感。

安宁公租房示范小区的管理服务现状是兰州市公共租赁住房管理服务的一个缩影。兰州市住建局以“管理规范化、业务一体化、核查自动化、服务信息化”的思路，设计开发了兰州市住房保障管理系统，并于2018年7月10日系统正式上线运行，实现了公租房各项业务线上办理。该系统改变了以往旧的管理和服务模式，缩短了业务办理时间，提高了工作效率，实现了公租房管理科学化、规范化、系统化和智能化。

小区的电动车自动充电区。黄鹰摄

据了解，2007年至2015年兰州市共建设公共租赁住房128个项目、32202套，截至目前，30540套已建成并分配入住。兰州市住建局住房保障科科长范建峰表示，兰州市将加大公租房建设力度，从今年起，通过在划拨土地上政府统建和商品房开发项目中配建两种方式筹集公共租赁住房，力争用5年时间，新建公共租赁住房9万套，使兰州全市公共租赁住房保有量达到12万套，基本满足社会各类群体的公共租赁住房保障需求。同时，将扩大租赁补贴保障范围，使更多住房困难群体享受到政策优惠。（经济日报记者李琛奇 实习生黄鹰）

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