近年来，房地产业发展迅速，房价也出现惊人的上涨。普通老百姓的收入，一直远远落后于飞涨的房价，买房已经成为一个沉重的负担，甚至成为一种奢侈品。

尽管中国的房价在过去十年左右强劲上涨，但归根结底，商品房的本质仍然是一种商品。所有商品都必须遵循供求关系的原则，在不同的市场环境下产生上下波动，甚至房价也不例外。没有任何商品能够做到“死扛不跌” ，决定商品价格的核心因素是供给和需求，一旦供过于求，房价就必然会下跌。

如果房价居高不下，将导致一系列经济、民生和政治问题。

比如，实体经济的收缩。大量银行贷款流入房地产企业，而且资金流入房地产后难以再次流出，造成其他经济实体贷款资金不足，影响高新技术企业和制造业的发展。房地产企业占用了大量银行资金，导致其他行业生产经营和发展困难，没有核心技术和竞争力的企业在国际市场上没有竞争力。低科技产品没有销路和利润，导致大量工厂倒闭、工人失业、外资流入，国有企业面临生存挑战和压力。

二是房地产炒作的盛行会给投机者提供更多的机会和资金，人为地继续抬高房价，造成巨大的泡沫，这些投机者持有大量的房地产资源，而是出售的时候会大幅的提高价格，普通老百姓的生活会因为高房价而艰难。即使是大型的企业资金也会流入房地产行业，并开始囤积房地产投机。

如果没有人做实体经济，就会形成恶性循环。不仅房地产投机者会损失所有的钱，买家会破产，银行也会因为大量的止赎房产和坏账而破产，给储户带来巨大的损失，然后产生金融危机，引发了社会动荡和动荡。

城市生育率下降的原因有很多，今天的年轻人不结婚的原因也有很多，但高房价应该是主要原因。中国人传统的思想决定了住房的重要性。有了房子，就可以定居下来，享受当地较好的教育资源和各种社会福利政策。没买房子的人倾向于少生孩子，导致城市总体生育率降低。

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