近日，有网友反映，往年正常的情况下，一个星期要接4-6个房产中介推销电话，也不知他们的电话号码从何而来。但今年以来，却还未接到推销楼盘和旺铺的电话。但是，房企销售新房的电话好像有所增加，为什么现在房产中介电话越来越少了呢？

而我们认为，在目前房地产形势之下，房产中介电话越来越少，也并不奇怪。第一，在疫情尚未完全过去的情况下，二手房市场清淡属于正常，毕竟在疫情面前，生命高于一切。国家统计局的70个大中城市房价变动数据显示，有24个城市二手房交易归零。这个数字说明了二手房市场的清冷。除市场本身清冷之外，行业本身也需要有一个复工的过程。房产中介场所，也比较聚合人流，复工复业的时间比较滞后。

第二，房产中介与房企不同，房产中介是轻资产化运营，看到房地产形势一片大好，房产中介门店就如雨后春笋，房地产形势不好了就可以转行做其他的事情，对二手房市场没啥留恋的。而房企是重资产运营的企业，前几年为了扩张圈地，很多房企借钱买地建房，现在房企的债务都要集中到期，为了赶快推销房产，房企的降价打折力度有所增加，这样一手房优惠大，二手房就卖不掉。而房产中介见到二手房形势不佳，只能选择退出。

第四，新冠疫情过后，各行各业虽然都已经复工，大家都为了工作和吃饭而努力，非理性购房者、炒房的人越来越少了。房地产市场需求不旺。现在房产中介也知道，过去一天打一千只电话，还有成功的概率，现在即使打电话，想要买二手房的顾客也越来越少，打了电话也等于白打。

现在，由于二手房销售形势不好，再加上新冠疫情刚刚过去，很多房产中介开始关闭或者转行。对于房产中介来説，由于是轻资产经营，房产形势好的时候，就多做几笔业务，形势不好再做其他业务。而房企则不同了，多数房企负债率过高，现在急于回笼资金，偿还债务，所以现在房企销售更加积极一些。估计在未来几个月，房产中介会出现大量倒闭潮，市场需求不旺，房产中介的冬天已经开始了。

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