文 | 华商韬略 吴苏

　　买的不是豪宅，获得的是一张全球顶级富豪圈层入场券！

　　“房子只是一个家，请勿攀比！如果一定要攀比，请联系我！深圳湾一号656.88平，1.7亿，月供66万，在深圳，我不允许您输给任何一个人……”

　　这是一位房产营销人士在“朋友圈”发布的信息。价值1.7亿元，月供只要66万，是不是又得感叹“贫穷限制了我的想象力”？

　　这条信息真假难辨，但背后的深圳湾一号，确实堪称“中国豪宅第一家”。

　　此外，深圳湾一号还曾荣获有“地产奥斯卡奖”之称的国际地产奖，该奖堪称世界房地产业内影响范围最大、最具权威性的奖项。该奖项覆盖北美、欧洲、亚太、中南美等区域，旨在表彰世界范围内最优秀的地产项目，是全球公认的优异标志。

　　有文章称，深圳湾一号被视为全深圳最顶豪的产品，是深圳房价的标杆。虽然价格高昂，但深圳湾一号深受富人和名人的追捧，马云清场看房，连“雨神”萧敬腾也在深圳湾一号买房，这些消息使其知名度激增。

　　深圳湾一号之所以昂贵，是因为深圳湾一号能从各个方面满足富豪尤其是企业家富豪的生活工作需求。

　　首先，地处深圳湾核心地段，屹立于深圳未来10年发展的焦点区域的后海，被定位为世界500强总部基地。

　　而且，深圳湾一号拥有大开间海景房，直面一线海天，还配有深湾会等专属会所。

　　深湾会是深圳第一个拥有顶级会员制俱乐部的项目，它以深圳湾总部基地为核心，坐落于北区T2和T4的连体长廊中，面积约3000平，齐聚马云、许家印等大佬。

　　值得注意的是，深湾会全球限量发行仅800张会员卡，目前已发行约1/2。但会籍一般是非卖品，只有购买了深圳湾一号，才能配套赠送。花几千万甚至上亿买下深圳湾一号一套房，获得一张全球顶级富豪圈层入场券，值与不值，就看你是不是目标消费者。

　　饶有意味的是，深圳湾一号背后的开发商鹏瑞集团，其创始人徐航原本是医药界大佬。上世纪九十年代，徐航与李西廷一起创办迈瑞医疗。

　　迈瑞医疗素有医疗界的华为之称，是国内医疗界的龙头，主要产品覆盖三大领域：生命信息与支持、体外诊断以及医学影像。

图源：雪球

　　在呼吸机领域，迈瑞更堪称中国呼吸机之王。凭借疫情，这家公司股票也是大涨了好几波。

　　据胡润发布的《疫情两个月后全球企业家财富变化特别报告》，其中特别发布了一个“胡润全球百强企业家——财富增长”版块。

　　其中，徐航近两个月财富增加了26％，个人财富达到950亿，成为胡润全球百强企业家中财富增长最快的人。

　　后来，徐航涉足房地产，2007年注册成立深圳市鹏瑞房地产开发有限公司。

　　第二年，鹏瑞地产拿下深圳前海一块土地的开发权，这就是现在深圳湾一号所在的其中一块地。

　　在深圳湾拿地时，徐航说自己只是盖一栋楼“随便玩玩”，没想到会拿下一大块地皮。

　　2012年，为了深圳湾1号，徐航退出迈瑞医疗，专职担任董事长，在迈瑞做起了甩手掌柜，但却为地产项目加班加点。

　　项目建成之后的销售验资也广受争议，传出“没有500万元，连看房资格都没有”，被深圳规土委责令整改。但此后，销售人员仍然表示看房需要提供名片，经过审核后才能安排看房。

　　据媒体报道，2013年发售时，深圳湾一号的价格就达每平米十几万元，住宅总价3000万元起步。

　　一位潮汕籍富豪对媒体透露：“徐航当初经常请富豪阶层吃饭，亲自推销自家的房子，那时价格也不高，户型可以随便挑。”

　　这些“插曲”，都没有影响深圳湾一号一炮而红，至今依旧是鹏瑞集团最具代表性的房产项目。

　　不过，当年徐航离开医疗行业的选择也是明智的，2017年时 深圳湾项目38亿的利润也已超过迈瑞医疗。可见，在房地产面前，医疗还是不够给力！

　　正是深圳湾一号，打响了鹏瑞集团在业内的名气，也将徐航带入2018新财富500富人榜。这些年来，徐航带领鹏瑞集团扎根珠三角地区，先后通过入股、拿地等方式，进驻东莞、广州、珠海、中山、佛山等城市进行项目开发。

　　徐航曾说，在建设深圳湾1号的过程中，“我们从来不在乎成本，我们在乎的是质量”。不难看出，不差钱的他，已经找到了一把打开中国富豪保险箱的“金钥匙”：豪宅。

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