近期恒大频繁采取行动。毕竟，中国恒大曾在2019年的年度业绩大会上夸口说，他们想在三年内成为中国房地产企业中最好的综合开发商，以最佳效益、平衡土地储备和发展潜力为奋斗目标。在这种情况下，不取得一些成就会很尴尬，也实在对不起业内人士对他们的密切关注。

恒大成为业内第一家为抵御疫情冲击而降价促销的企业，成绩斐然。2月13日至18日的6天内，共认购六万多套，平均每天七千五百多套。2月份他们的合同销售额达到447亿元，是去年同期的两倍多，远远超过碧桂园和万科，成为行业第一。恒大也是唯一一家销售额同比增长10%的房地产企业。

而且他们并不是通过强行买卖的手段，而是靠促销去引导人们的注意力。

随着生产和生活逐渐回归正轨，消费者的购房需求慢慢被激活，加之又赶上央行最近出台的法规，使得那些购房刚需者，尤其是之前还在犹豫的卖家瞬间心动了。

恒大在很大程度上，不浪费愿意购买的顾客。只要房子能被卖掉，他们就会使出浑身解数。

去年8月，恒大推出了“全员营销”的催单计划——在五种优惠待遇下，最大折扣为60%。

在去年的11月11日光棍节，它还与苏宁合作，在苏宁的乐购平台上开设了一家旗舰店，推出了1111套套房，最大折扣超过100万元。

虽然说房子户型、结构啥的不清楚到底行不行，但看看这样声势浩大的宣传阵仗，想不心动都难。因为就算到手的房型并不尽如人意，但起码价格优惠了，也算是拥有房子的人了，对于普通人而言算是吃了小亏却占了便宜的。

近期相关机构的财务结果显示，2019年恒大房产的平均售价，比2018年下降了4.3%。2019年平均交易价格为10281元/平方米。从市场情况来看，降价是在意料之中的，但市场如此之大，不仅仅是依照一些数据和推论来运转的，市场的繁荣还需要老百姓的合作和参与。

恒大如果做得很好就会继续下去，做得不好很可能抽离市场。

但是又有哪个人能够预料到呢？

降低房价对恒大来说只是一个小测试，但对普通人来说可能就是一个大难关。

普通人需要考虑在这一波降价之后，是否会有另一波降价，哪个时间点最划算？

不少房地产企业不在乎方式只为促进销售率，花费大规模的精力和财力去扩大宣传面，购买更少的土地，控制规模，减少闲置资产的损失。希望在短期内收回成本，以平衡资产负债比率。从短期来看，为了利益最大化而促销和降价是不明智的，但也许这只是通过降价吸引顾客的一个小措施，恒大此举也是为了事先给点糖消费者，然后再施加力量。

在相关机构的财务报告中，除了房地产行业，恒大消耗更多的一个就是汽车。3月22日，恒大健康发布利润报告：新能源汽车业务预计2019年净亏损32亿元，第二天股价下跌15.55%。

从2020年开始，恒大为了少买土地，减少债务，难道不会用房地产的名义来弥补汽车损失吗？

简而言之，由于房价已经下降到一定程度，未来肯定不会立即上涨。

即使回调只是一个小的微调，大的涨跌也不利于年度销量的比较，这种情况也不利于恒大利润空间的发展。

因此，从2020年开始少买土地和减少债务也是走在行业前列，能够在与同类型企业的比拼中以第一名的优势占领高地，然后在比拼的压力之下转换为汽车服务行业。

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