倘若2020年房价“暴跌”,这4种房子尽快买,以后
时间:2020-04-28 来源:新闻网 人浏览 -
倘若2020年房价“暴跌”,这4种房子赶紧买,以后还要大涨!
1、租金高的房子
无论买新房还是二手房,购房者都要重视房子的租金回报,这点非常重要。
租金高说明租房子的人多,区域的人口凝聚力较强,小区有升值潜力。
那么怎样判断这个小区的租金高低呢?
一个最简单的一个方法就是,找一家房产中介公司,告诉他自己有一套房子要出租,租金能租多少。
或者通过58同城安居客在线查询该小区的房租,这样了解的更透彻。
2、附近有规划的房子
购房者需要有敏锐的洞察力和对未来趋势的预见力,一个小区周边的规划要提前了解,如果有商圈,学区,市政等等规划。未来随着配套趋于完善,房价还会上涨。
3、配套齐全的房子
医疗、教育和生活是购房者需要面对的三大问题,每位购房者除了房价外,还要考虑生活是否便利,孩子上学,老人住院是否方便。所在房产周边如果能一站式解决,那么房产未来还会增值。
4、 轨交房
随着地铁的普及,地铁房越来越受购房者的欢迎,因为地铁实在是太方便了,速度快、不堵车、冬暖夏凉,车票也不贵。所以地铁已经成为人们出行的主要交通工具。交通便利的地方,有利于房产增值,相信这点是毋庸置疑的。
虽然目前不买房,但我就会偶尔上房产这类网站上看看一些地段和相应的房价,观察久了自然就能知道那个小区的房值不值得买了。有些地方的房价还在涨,而且抢的人还不少,暴跌这种想法最好别有。
北京的房价,已经连跌三年了,且被深圳远远地甩在了后面。从深圳视角出发的话,可以说北京目前房价性价比真的是不要太高了。
以朝青为例,位于四环和五环之间,商圈、环境和住宅品质都属于中上了,同时,也是京城地产圈公认的理想生活区之一。
比之相比的还有另一个区域奥森,这个因2008年奥运会而崛起的高端片区,无论是交通配套,还是整体环境,都属于一流水准了。区域内代表性楼盘“国奥村”,和深圳高端片区那些豪宅相比,说是“白菜价”,一点都不为过。
还有上地,有高端产业和高端学区的双重加持,可片区房价也只不过8万左右。如果是这样的价格在深圳,连个普通的学区房都买不到。
房山,虽然在北京是近郊区,离主城较远,但是因为有两条地铁线,就是燕房线、房山线连接加持,而目前的房山二手房均价,只有3.1万,而且,单价两万多的二手房一抓一大把。
如果是在前两年,总价300万之内的房子,在北京不容易找到,但如果是现在,除了东西海之外,每个区都能找到可上车的房源。目前来看,北京的楼市可以说是不仅跑输了一线城市的广州、深圳和强二线城市,甚至还跑输了不少三四线城市。
北京的楼市有千万条比深圳高的理由,但是比深圳低的理由两条就够了,户口和车牌,北京人口负增长两年了,所以现在性价比最高,而且可以从容面对危机不害怕。
对此,你怎么看?
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