有房贷的朋友，从3月1日开始，你的房贷定价基准要变了！

按照央行规定，2020 年 3 月 1 日起存量房贷定价基准将发生转换，原则上要于 8 月底前完成。

也就是央行要求所有银行，在3月1日-8月31日之间，把所有的存量房贷都改掉，需要大家重新签个协议合同。

你有两个选择：

A：将目前的根据央行基准利率制定的浮动利率贷款模式，转换为挂钩LPR+基点的模式，LPR每月更新一次；

B：按照目前的房贷利率，转换为固定利率，以后20年、30年再也不变。

先来说说啥是LPR?

LPR是一个市场基准利率，每个月公布一次。LPR以后变高，你的房贷利息也会跟着高；

LPR走低，你的房贷利息也会跟着低；从趋势来看，LPR现在是在持续走低的。

下图橙色的就是LPR。

是选A，跟着LPR浮动，还是直接选B，直接固定利率，现在的利息是多少，以后还是多少直接锁定了。

需要注意的是，你只有一次选择机会，一旦选定，今后几十年还贷时间里都不能再做改变。

你觉得LPR以后会持续上升，就选固定利率，提前锁定风险；觉得以后LPR会持续下降，就选跟着LPR走，享受更低的贷款利率，月供越来越少。

小顿的建议：选A，跟随LPR浮动，不要选固定利率。

从国外发达国家，比如美日欧的经验来看，随着我们经济的发展、成熟，市场利率是会越来越低的，甚至可能变成0利率或者负利率。

比如：

美国利率变化

法国利率变化

中国利率变化

之前央行行长小川同志也说过：“中国还是可以尽量避免快速地进入到这个负利率时代”。

当然，最终的选择还是要依靠你自己的经验和逻辑做判断哦～

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