国内外疫情“两重天”，楼市遭受冲击很大，如何看待疫情对当下楼市的影响，2020年房价会暴跌吗？

2020年初爆发的这场疫情，对国内楼市的影响很大。自疫情爆发以来，开发商就暂时关闭了各地售楼部，中介机构暂停营业，建筑工地复工延迟，购房者也宅家没法出门看房，房地产被按下了“暂停键”。

对于房企来说，疫情下的日子是非常难熬的，高额债务到期时间逼近，线下销售活动暂停，资金链面临很大危机。迫于销售和资金压力，房企把售楼部搬到了线上，同时展开了大力度优惠打折活动，就是为了快速卖房回笼资金，然而效果却并不尽人意。从2月的成交数据来看，全国多地竟然出现了0成交的现象，由此可见一斑。

如今国内疫情好转，但国际疫情却依然严峻，各国纷纷采取措施自救，一方面加强疫情防控，一方面着手挽救经济。而出于对全球疫情的不乐观，各国都采取了更加宽松的货币政策，各国央行陆续降息，美国甚至宣布“无限制印钞”，试图以此来减轻经济损失。

受国际疫情影响，全球降息潮提前到来，我国央行也面临降息压力，虽然自2月LPR报价贷款利率下调后，3月并未有变化，但年内或还会有两次降息。同时，央行从1月开始，基本每月都在降准，释放了天量资金到市场，银行信贷资金相当充裕，这些资金或多或少会流入到楼市，对于缓解房企资金压力有很大作用。当然，这并不是说为了鼓励刺激楼市，只是为了挽救中小企业，减轻企业压力。

国内疫情的影响尚未完全消除，国际疫情压力又至，国内房价会因此而暴跌吗？小黑认为还不至于暴跌，但微跌小跌是肯定的。

一方面，受疫情影响，开发商优惠打折依然继续，购房者还没做好买房准备，房地产市场看似回暖，但看房的人多，真正下手买房的人少。开发商资金压力虽有减轻，但高额债务的逼近，迫使开发商不得不继续打折卖房。房价短期内依然面临下行压力。

另一方面，2020年楼市主基调依然是“房住不炒”。经历了2019年严厉的楼市调控，国内房价终止了大涨的势头，房价涨幅收窄。当然，虽然受疫情影响，房价也不会出现暴跌。疫情后为了恢复经济，各种利好也不会让房价大涨，“稳”是房价调控首要坚持的。

综上所述，疫情对当下楼市的冲击很大，房价固然出现了小跌微跌的情况，但房价不会暴跌，2020年楼市调控就一个字：稳。

我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！

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