疫情很多房企开盘就售罄，为什么还要求救市，这是什么情况？你怎么看？

自3月开始，国内疫情逐渐好转，各地售楼部和中介机构陆续开放，购房者也得以出门看房，房地产市场活跃度渐渐提升，甚至部分楼盘出现了购房者戴口罩排队看房的现象，在深圳，曾经在楼市中传说的开盘就售罄更是得到验证。

3月13日，深圳太子湾·湾玺T7推出14套公寓，总价4200万/套起，在线开盘7秒就售罄。随后在3月16号开盘的万科星城线，更是仅仅用了7分30秒，288套房源全部售罄。给人感觉买房就像买白菜一样。

既然开盘就售罄，那么房企应该赚得盆满钵溢才对，丝毫不用再担心资金链短缺的问题，然而房企却又要求救市，这是为什么呢？

一方面，所谓的“日光盘”，或是开盘即售罄，仅仅只是个别城市的个别现象，不具有普遍性。深圳本就属于热点城市，而在热点城市的热点区域，如果房企受疫情影响、优惠打折力度到位，房价相对其他楼盘就会更有吸引力，再加之需求旺盛，房子好卖是肯定的。当然，对于大多数城市的大多数楼盘，断然不存在这样的情况，依然是看房的人多，买房的人少。

另一方面，房地产作为重资产高周转行业，大部分房企的负债率是非常高的，即使个别楼盘卖得好，对于房企庞大的资金链来说，也不过是杯水车薪。疫情对房地产的冲击确实很大，2月国内多地都出现了0成交的现象，有百余家中小房企在疫情期间倒闭。在这样的背景下，房企不得不呼吁救市。

也有人说，房企开盘就售罄，却还要求救市，很有可能所谓的“开盘就售罄”，不过是开发商自导自演的闹剧。

小黑认为，也不排除这种可能。疫情对楼市的冲击很大，房企的日子相当难过，为了快速卖房回笼资金，在疫情严重的时候，房企就把售楼部搬到了线上，同时还展开了大力度的优惠促销活动，然而成交量却并不理想。如今疫情好转，中央和各地出台了一系列利好政策，楼市也貌似开始回暖，然而真正下手买房的购房者却并不多。房企高额债务逼近，怎么办？制造一场“开盘就售罄”的疯狂，或许能吸引更多购房者下手买房，也不失为一个不是办法的办法，更何况，房企的套路又何止这一套。

如果真是这样，那么房企资金链短缺的问题就并未得到解决，房企要求救市也就说得通了。

综上所述，房企开盘就售罄，为什么还要求救市？最直接的原因，就是开发商真的熬不下去了。至于房企到底是真缺钱还是假缺钱，那就需要时间来验证了。

我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！

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