2020这场疫情对国内经济以及世界经济的破坏都很大，国内房地产行业也遭受了巨大损失，那么疫情期间，房子整体是涨价还是降价了？

在刚过去的2019年，楼市经历了严厉的调控，全年调控次数高达620次，刷新历史记录，同比2018年上涨38%。疯狂上涨的房价终于得以遏制，房价涨幅逐步收窄，一二线城市房价小幅微涨，三四线城市房价下行压力大。2019年全年楼市持续低迷，貌似一直都在“冬季”。

2020年初这场突如其来的疫情，对国内经济的冲击很大，房地产行业也未能独善其身。对于本就低迷的楼市来说更是“雪上加霜”。早在疫情爆发之初，房企就暂时关闭了各地售楼部，中介机构也暂停营业，建筑工地复工延迟，购房者宅家没法出门看房，房地产行业被按下了“暂停键”，市场活跃度降至“冰点”。

受疫情影响，面临即将到期的高额债务，房企的日子很难过。为了尽快回笼资金，房企花招百出，一方面，把售楼部从线下搬到了线上，开启了线上看房宣传模式，另一方面，展开了大力度的优惠打折促销，以“打折先锋”恒大为例，祭出了“七五折王炸”，国内主要房企纷纷跟进。然而有心的房企却依然无力，2月国内多地楼市出现了0成交的惨淡现象。

再看购房者，受疫情影响，大多数人都只能宅家自我防控，没法出门，更不要说去看房了。另外，复工时间延迟再延迟，基本到3月各地才开始陆续开工，很多人的经济收入受到了严重影响，部分人甚至暂时失去了经济来源，出于对收入预期的不乐观，原本有的购房计划只能暂时搁置，购房者可以说是无心更无力。

疫情期间楼市降至“冰点”，房企有心无力，购房者无心更无力，房价整体来看是涨还是跌呢？疫情期间的房价显然是下跌居多了。

如今疫情好转，为了迅速恢复经济，央行降准又降息，2月lpr贷款利率下调，从1月到4月，央行多次降准，既有“大水漫灌”，也有“精准滴灌”。同时，各地也纷纷出台各种利好政策，房地产行业或多或少都能从中受益。那么房价是否会如有心人炒作的那样大涨呢？

2020年楼市主基调依然是“房住不炒”，地方楼市虽有适度放松，但不过是“因城施策”的具体体现，楼市并不会因此而松绑，房价当然也不可能也不被允许大涨。

房价不会大涨，那么是否会大跌呢？房价当然也不会因为疫情而出现大跌的现象，疫情对楼市的影响不过是暂时的，房价波动只是特殊时期的特殊现象，从长期来看，房价受疫情影响有限。

综上所述，受疫情影响，房价固然有所波动，但“房住不炒”不会允许房价出现大涨大跌的现象，“稳”才是楼市首要坚持的，2020年房价整体趋势会先抑后稳。

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