越是高手如云时，越是能检验竞争力。

40盘群雄争霸，有人靠促销走量业绩飘红，也有人凭产品全面突围。

只是前者占大多数，后者凤毛麟角。

五一香江天赋热销现场

01

近3年最火五一

15盘揽金超32亿

出乎意料地，今年五一楼市成了近几年最火的。

一是推货项目和网签量，双双创下近3年新高，市场火药味前所未有的浓烈。

二是以价换量促销多。5万抵40万、一口价、首付分期半年...为了冲刺迟来的小阳春，很多楼盘祭出大招。

由于价格到位，积压的买家热情空前高涨，楼盘捷报频传。

楼市君不完全统计，15盘揽金超32亿！三盘破8亿、2小时销2亿...楼市一片红红火火。

但这之中，有楼盘没以价换量，依旧业绩飘红。

02

天河东红盘价格坚挺

2小时大卖2亿元

这个少数派，就是天河东的香江天赋。

香江天赋早在4月25日加推预热，推出建面约88㎡平层三房和98-127㎡复式四至五房。

当天，2小时劲销2亿，创下多数项目一周甚至几个月的业绩。

这个成绩还是在价格坚挺的情况下实现的。

项目新推的复式价格在26000-28000元/平，平层23000-25000元/平，相比3月价格稍有提升。

这样的热销，与当前多数以价换量热销盘形成鲜明对比，尤其在增城更是一枝独秀。

香江天赋五一热销现场

但从市场来看，依然挡不住买家出手的热情。

五一小长假期间，项目继续上演人从众的火爆场面，成了五一楼市与众不同的爆款。

03

爆款户型重出江湖

低总价入手豪宅级居所

很多人可能忍不住要问，香江天赋为何如此优秀？

其实，最核心吸引力在于其产品，我们从3个不同角度来看：

01

先天自带爆款基因

首先，相比市面多数要么偏刚需要么偏改善的项目，香江天赋的新品线相当丰富。

不仅有刚需小户型平层，还有改善买家越来越中意的复式户型，选择多样。

香江天赋鸟瞰图

最关键的是，此次加推的新品自带爆款基因。

这也是香江天赋首战封神的金牌户型，时隔1年零5个月重出江湖。

2018年香江天赋首次开盘现场

2018年年底，其首次开盘现场近千人到场，3小时劲销7亿，足见市场对其爆款户型的认可。

02

以稀缺产品突围

其次是，产品太稀缺了。

今年五一加推项目中，有咬合复式的不超3个。其中香江天赋是唯一有120㎡以上复式户型，满足改善买家需求的。

再把眼界放宽，在整个广州楼市，其复式产品也是稀缺存在。

由于2018年官方发文限制高赠送率的复式批复，去年复式新增供应应声大降。

到今年，广州每上新100套新房，只有3套是复式户型。

是的，项目复式买少见少，买家争相收藏就在情理之中。

03

小户型也享豪宅品质

如果说以上两点让购房者慕名而来，那么第三点则是让买家出手的最终因素。

试问以刚需门槛入手豪宅级居所，谁不动心？

具体来看，项目平层户型实用率超100%，远高过市面同类产品（70-80%实用率）。

复式产品实用率最高达110%，同样领衔市面产品。而高实用率就是高性价比的代名词。

香江天赋样板间实景图

一般项目做到高性价比就止步了，但香江天赋还不满足。

最宽380米楼间距、专梯入户、西门子等一线品牌豪装、智能呼梯等智慧人居系统...

其通过诸多细节，为产品注入豪宅因素，这是舍得下成本也是极致匠心体现。

并且还是一视同仁的，总价比大户型低100-150万的88㎡和98㎡小户型，同样享高品质。

04

全能生活大城配套

学校+商业+地铁统统有

除了产品硬核，香江天赋的全能配套也是圈粉武器。

其涵盖3所幼儿园+1所小学+2所初高中，社区内就能解决家长关心的教育问题。

香江中学实景图

教育质量也在线。项目与育才系打造的香江中学，是全国唯一接收中国学生并开设AP顶石课程的学校。

从2013年起，香江中学国际部100%的学生进入美国综合排名前100的大学，去年有优秀学子被哈佛大学录取。

生活休闲上，未来汇生活广场、克拉U街、克拉美食街等，面积达10万㎡，逛街看大片统统都能满足。

未来汇效果图

茶余饭后，可全家老少出动在300万方的园林里畅享温馨时光。

1200㎡山泉无边际景观泳池、1500㎡全龄乐园、600米智能夜光跑道、老人健身活动中心等，老中青都有各自领地。

园林泳池效果图

园林里分布上百种珍稀绿植，绿化率达到60%，呼吸的还是负氧离子浓郁的清新空气。

加上北靠万亩陈家林原生山林，负氧离子高达5000个/cm³，每天如浴春风。

如果想去湾区或者老城区走走也非常便捷。

通过项目附近7轨交汇的新塘TOD，可畅达湾区城市。

地铁28号线设站翡翠绿洲东门荔枝文化村，未来可4站到琶洲。

增城有轨电车在项目设有4站，黄埔有轨电车2号线设点近小区南门，宁埔大道通车在即，小区楼巴可全天候接驳市区。

05

3款中小户型在售

把握入手爆款机会

如果你想入手这个爆款红盘，也还有机会。

项目目前还有建面约88㎡平层三房，以及98㎡复式四房和117㎡复式五房在售。

这三个户型，相比127㎡的金牌户型面积更小、总价更可控，但一样享受高品质的居住环境。

建面约88㎡平层三房、98㎡复式四房、117㎡复式五房户型图

其中，建面约88㎡平层三房，主卧套房设计，这是市面100㎡以上户型才能做到的尺度。

独立专梯入户，小户型的归家动线隐私也有保障；双卫设计，干湿分离，早上洗漱高峰不用排队，节省黄金时间。

香江天赋样板间实景图

电梯厅、入户花园、卧室飘窗和榻榻米房等，后期都可改造，进一步拓展空间尺度。

香江天赋样板间实景图

建面约98㎡复式四房，上下层层高都为3米，实现复式层高的一大突破。

首层餐厅、客厅和景观阳台连成一线，有宽阔的空间供三代同堂家庭娱乐拉近感情。

香江天赋样板间实景图

首层卧室专属于长辈，二层的两个卧室留给男女主和小孩，分层而居，不同代际各有私密空间。

且客厅和卧室全部朝南，最大限度与阳光清风作伴。

建面约117㎡复式五房，U型厨房、双主卧套房、6米挑高阳台，处处彰显大户型才有的大开大合尺度。

香江天赋样板间实景图

可以看到，不论是户型空间、生活配套，还是细节品质、性价比，香江天赋都是市面难见的珍品。

这样能打遍全广州市场的爆款，2小时劲销2亿，在最火五一突围，也就顺理成章。

以低总价入住高品质爆款居所，这样的机遇不常有！不妨趁早把握，眼下还有好礼相送哦！

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