探秘五一火爆真相!有一种少数派,你需要了解
时间:2020-05-13 来源:新闻网 人浏览 -
越是高手如云时,越是能检验竞争力。
40盘群雄争霸,有人靠促销走量业绩飘红,也有人凭产品全面突围。
只是前者占大多数,后者凤毛麟角。
五一香江天赋热销现场
01
近3年最火五一
15盘揽金超32亿
出乎意料地,今年五一楼市成了近几年最火的。
一是推货项目和网签量,双双创下近3年新高,市场火药味前所未有的浓烈。
二是以价换量促销多。5万抵40万、一口价、首付分期半年...为了冲刺迟来的小阳春,很多楼盘祭出大招。
由于价格到位,积压的买家热情空前高涨,楼盘捷报频传。
楼市君不完全统计,15盘揽金超32亿!三盘破8亿、2小时销2亿...楼市一片红红火火。
但这之中,有楼盘没以价换量,依旧业绩飘红。
02
天河东红盘价格坚挺
2小时大卖2亿元
这个少数派,就是天河东的香江天赋。
香江天赋早在4月25日加推预热,推出建面约88㎡平层三房和98-127㎡复式四至五房。
当天,2小时劲销2亿,创下多数项目一周甚至几个月的业绩。
这个成绩还是在价格坚挺的情况下实现的。
项目新推的复式价格在26000-28000元/平,平层23000-25000元/平,相比3月价格稍有提升。
这样的热销,与当前多数以价换量热销盘形成鲜明对比,尤其在增城更是一枝独秀。
香江天赋五一热销现场
但从市场来看,依然挡不住买家出手的热情。
五一小长假期间,项目继续上演人从众的火爆场面,成了五一楼市与众不同的爆款。
03
爆款户型重出江湖
低总价入手豪宅级居所
很多人可能忍不住要问,香江天赋为何如此优秀?
其实,最核心吸引力在于其产品,我们从3个不同角度来看:
01
先天自带爆款基因
首先,相比市面多数要么偏刚需要么偏改善的项目,香江天赋的新品线相当丰富。
不仅有刚需小户型平层,还有改善买家越来越中意的复式户型,选择多样。
香江天赋鸟瞰图
最关键的是,此次加推的新品自带爆款基因。
这也是香江天赋首战封神的金牌户型,时隔1年零5个月重出江湖。
2018年香江天赋首次开盘现场
2018年年底,其首次开盘现场近千人到场,3小时劲销7亿,足见市场对其爆款户型的认可。
02
以稀缺产品突围
其次是,产品太稀缺了。
今年五一加推项目中,有咬合复式的不超3个。其中香江天赋是唯一有120㎡以上复式户型,满足改善买家需求的。
再把眼界放宽,在整个广州楼市,其复式产品也是稀缺存在。
由于2018年官方发文限制高赠送率的复式批复,去年复式新增供应应声大降。
到今年,广州每上新100套新房,只有3套是复式户型。
是的,项目复式买少见少,买家争相收藏就在情理之中。
03
小户型也享豪宅品质
如果说以上两点让购房者慕名而来,那么第三点则是让买家出手的最终因素。
试问以刚需门槛入手豪宅级居所,谁不动心?
具体来看,项目平层户型实用率超100%,远高过市面同类产品(70-80%实用率)。
复式产品实用率最高达110%,同样领衔市面产品。而高实用率就是高性价比的代名词。
香江天赋样板间实景图
一般项目做到高性价比就止步了,但香江天赋还不满足。
最宽380米楼间距、专梯入户、西门子等一线品牌豪装、智能呼梯等智慧人居系统...
其通过诸多细节,为产品注入豪宅因素,这是舍得下成本也是极致匠心体现。
并且还是一视同仁的,总价比大户型低100-150万的88㎡和98㎡小户型,同样享高品质。
04
全能生活大城配套
学校+商业+地铁统统有
除了产品硬核,香江天赋的全能配套也是圈粉武器。
其涵盖3所幼儿园+1所小学+2所初高中,社区内就能解决家长关心的教育问题。
香江中学实景图
教育质量也在线。项目与育才系打造的香江中学,是全国唯一接收中国学生并开设AP顶石课程的学校。
从2013年起,香江中学国际部100%的学生进入美国综合排名前100的大学,去年有优秀学子被哈佛大学录取。
生活休闲上,未来汇生活广场、克拉U街、克拉美食街等,面积达10万㎡,逛街看大片统统都能满足。
未来汇效果图
茶余饭后,可全家老少出动在300万方的园林里畅享温馨时光。
1200㎡山泉无边际景观泳池、1500㎡全龄乐园、600米智能夜光跑道、老人健身活动中心等,老中青都有各自领地。
园林泳池效果图
园林里分布上百种珍稀绿植,绿化率达到60%,呼吸的还是负氧离子浓郁的清新空气。
加上北靠万亩陈家林原生山林,负氧离子高达5000个/cm³,每天如浴春风。
如果想去湾区或者老城区走走也非常便捷。
通过项目附近7轨交汇的新塘TOD,可畅达湾区城市。
地铁28号线设站翡翠绿洲东门荔枝文化村,未来可4站到琶洲。
增城有轨电车在项目设有4站,黄埔有轨电车2号线设点近小区南门,宁埔大道通车在即,小区楼巴可全天候接驳市区。
05
3款中小户型在售
把握入手爆款机会
如果你想入手这个爆款红盘,也还有机会。
项目目前还有建面约88㎡平层三房,以及98㎡复式四房和117㎡复式五房在售。
这三个户型,相比127㎡的金牌户型面积更小、总价更可控,但一样享受高品质的居住环境。
建面约88㎡平层三房、98㎡复式四房、117㎡复式五房户型图
其中,建面约88㎡平层三房,主卧套房设计,这是市面100㎡以上户型才能做到的尺度。
独立专梯入户,小户型的归家动线隐私也有保障;双卫设计,干湿分离,早上洗漱高峰不用排队,节省黄金时间。
香江天赋样板间实景图
电梯厅、入户花园、卧室飘窗和榻榻米房等,后期都可改造,进一步拓展空间尺度。
香江天赋样板间实景图
建面约98㎡复式四房,上下层层高都为3米,实现复式层高的一大突破。
首层餐厅、客厅和景观阳台连成一线,有宽阔的空间供三代同堂家庭娱乐拉近感情。
香江天赋样板间实景图
首层卧室专属于长辈,二层的两个卧室留给男女主和小孩,分层而居,不同代际各有私密空间。
且客厅和卧室全部朝南,最大限度与阳光清风作伴。
建面约117㎡复式五房,U型厨房、双主卧套房、6米挑高阳台,处处彰显大户型才有的大开大合尺度。
香江天赋样板间实景图
可以看到,不论是户型空间、生活配套,还是细节品质、性价比,香江天赋都是市面难见的珍品。
这样能打遍全广州市场的爆款,2小时劲销2亿,在最火五一突围,也就顺理成章。
以低总价入住高品质爆款居所,这样的机遇不常有!不妨趁早把握,眼下还有好礼相送哦!
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