2020年，即将步入五月。各行各业的复工、复产也已经到了一个全新的阶段。但是即便各项政策已经出台很多，为了能够更好地恢复，各地在楼市上的“救市”政策一直都没有停止。

相对于其他行业而言，房地产行业是一个长期靠高杠杆、高周转、拿地、盖房、预售回笼资金的行业。这也就意味着，这个行业需要更强的吸引资金的能力。当钱不到位的时候，就很容易出现问题。

大量的中小房企在最近这两年频频出事，很大一部分原因，就是“没钱”。为了能够让房地产行业快速地步入正轨，很多的房地产企业都在今年“大放血”。而很多城市的有关部门，也在不断地放出“猛药”。而在放“猛药”的同时我们也发现，面对一些城市的“救市”政策，有关部门并不允许他们的存在，有的“寿命”仅有几个小时。

从2月21日的河南省驻马店市开始，截至4月23日，全国有超过10个城市的“救市”政策，出现了“政策一日游”的现象，一起来看看吧!

2月21日，河南省驻马店市人民政府发布了《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》。根据《意见》内容显示，驻马店市为了本市的房地产事业做出了大的让步，共计17条的房地产政策。

除了常见的住房补贴、提高公积金贷款以外，驻马店市还首创了“降低公积金购买首套房首付比例”。是复工复产后，我国房地产行业第一个出台降购房首付比例政策的城市。而就在大家准备入手的时候，这份《意见》却“消失”了。

原来，该份《意见》违背了我们一直坚持的房地产政策要求。所以两周以后的3月5日，驻马店市人民政府的主要负责人就被约谈了。在得知自己的错误，以及上级的要求后，驻马店市迅速将《意见》从官网撤下。

而3月的时候，也出现了类似的事情。3月24日，浙江海宁市的海宁日报官方微信号的内容显示：从3月35日起至4月24日，“非海宁户籍人口在海宁限购一套住房”的政策暂不执行。怎么理解呢?就是即便你不是海宁人，你也可以购买无数套房，只要你有钱。而其实早从2017年开始，该市就规定了非本市人只得购买一套住房。今年因为种种原因，暂停执行限购。很大程度上也就违背了“房住不炒”的政策，这是绝对不允许的。所以不到两个小时的时间，该公告就被紧急删除了。

4月23日，江苏淮安发生了类似的事情。也是因为触碰了“红线”，被紧急下线。当日本市的官媒报道：取消外地人购房所需的1年及以上个税或社保证明。如果这一内容属实，就和上面的一样，违背了“房住不炒”的要求。而在后续的调查中，有人也表示第二天的时候，淮安市购房政策并没有放松，依旧按照原先的购房计划。

而从2月21日到4月23日，短短的六十天时间里，我们还发现了一个惊人的共同点。十个被要求“撤回”的城市中，包括：驻马店、海宁、淮安、宝鸡、柳州、赤峰、荆州、济南、青岛，以及广州。除了广州和青岛、济南以外，剩下的七个城市都是三、四线城市。

多位专家也发表了自己的观点，张宏伟表示：很多城市，尤其是三、四线城市，今年在楼市的成交上，成绩并不好。不仅如此，这些城市的库存销售压力也比较大。所以为了能够更快地恢复，才做出了一些错误的“救市”决定。

按照国家有关部门的规定，“救市”是肯定允许的，但是允许的前提是必须建立在合理的前提下。不能够为了自己的目的，而忘记基本的要求，从而肆意的放宽政策。房地产行业作为一个影响各行各业的存在，它既不允许大跌，也不会允许大涨。

以浙江海宁市为例，“非海宁户籍人口在海宁限购一套住房”的政策暂不执行，就会催生房价的上涨，从而带来很多的问题。“房住不炒”我们一直在坚持，也一直都是楼市的“底线”。如果超过了这一“红线”规定，自然会受到重点“关照”。

而我们在复工、复产阶段，已经不止一次地强调“房住不炒”。3月3日，中国人民银行会同财政部、中国银保监会召开金融和经济发展座谈会暨电视电话会。在会议中，再一次重磅重申“房住不炒”。不仅如此，还又一次提及了“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

而4月17日的中共中央政治局会议上，我们再次听到了“房住不炒”的声音，为了促进国内房地产市场的平稳健康发展，有关部门一直在努力，也是希望房地产能够实现金融政策的连续性、一致性、稳定性。

而除了住房以外，在耕地保护领域，我们的要求也更加的严格。虽然房地产企业在大量的拿地盖新楼，但是按照规定，我们的耕地面积也是受到相关保护的。只有保障了耕地的供给，才能够保证人们的粮食需求。

按照统计数据的结果显示，在中国想要养活一个人需要1.19亩的耕地。14亿人口的大国，至少需要18亿亩耕地的存在。无论盖房拿走多少的土地用地，也必须保证这18亿目的的存在。当楼越盖越多，就有“侵占”耕地的危险，所以严格控制国土资源也是房地产行业要注意的难题。而“房住不炒”，能够很好的抑制拿地的不断上涨。这也是该政策存在的，另外一种价值。而我们可以用“耕地红线是不可突破的底线”来形容。

综上而言，面对“房住不炒”和“耕地红线不可突破”的两条“红线”，各个城市在进行“救市”政策的时候，一定要牢牢记住。不要等到触碰了，被追究责任了，才开始后悔。我们的房价经不起大跌，更经不起大涨!

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