众所周知，中国的高房价一直都是国人的难言之隐。曾经，人们根本不会在乎房子的多少，而房价也一直都处于低位，人们也只是将它当作是居住场所。

但是，如今的高房价让国人只能望洋兴叹。那么，到底是什么原因才导致我国的房价到达了如今这样的高度呢?说到这个问题，因素有很多......

有人会说，是因为城市化建设，让住房需求量上升了。数据显示，在1999年的时候，我国城镇总人口才有大约3.88亿人。20年后，也就是截止到2019年末，我国城镇常住人口已经达到了8.48亿人，占了总人口的60.06%。

当城市常住人口不断增长的时候，房价怎么能不上涨呢?去年，我国经济学家李铁就说到，我国城镇化的红利尚有巨大的释放空间，未来还会有3-4亿人口进入城镇，去购买住房。

也有人会说，是因为货币、土地价值等原因。其实，影响房价的因素有很多，而“供需”其实是最为直接的因素之一。细想也是，当一个商品的需求上涨的时候，价格自然也会增长。

举个例子，每年春节都是物价上涨的时期。这时候的商品，往往会比平常买的价格要高，其实，这就是因为在春节的时候，国人的需求上涨了，商品价格自然也就水涨船高了。现在，加之房子的属性变多了，例如学区房、海景房等房子的出现，再次提升了国人的购房需求。

按理说，当房子供大于求，房价就会下跌;房子供小于求，房价就会上涨。那么，我国房子建了这么多年，到底够不够住呢?我们可以从两个数据来看，一个是城镇居民人均住房建筑面积，另一个就是国内的空置房数量。

首先，我们来看看我国城镇居民的人均住房建筑面积。根据国家统计局的数据显示，2018年，我国城镇居民的人均住房建筑面积已经达到了39平方米，要比1978年增加了足足32.3平方米。

早在2004年的时候，建设部政策研究中心就发布了《2020我们住什么样的房子——中国全面小康社会居住目标研究》，其中就提到了城镇人均居住面积为35平方米。由此看来，“户均一套房、人均一间房”的目标已经超前实现了。

据预测，今年此数据或许会突破40平方米大关。如果按人均39平方米来算的话，那么相当于一个三口之家就有面积将近120平方米的居住面积，这显然已经够住了!

下面，我们来看看我国的空置房数量。有关于空置房的问题，早些时候网上就流传着“中国空置房已经足够16亿人居住”的话题。虽说不知道这个数据是否准确，但是据2018年发布的《2017中国城镇住房空置分析》显示，在2017年的时候，中国城镇地区就有了6500万套空置房。

近两年，我国建房的速度并没有减慢，所以这一数据或许已经增长了不少!

由此看来，中国的房子已经是完全够住了!那么，为什么房子这么多，人均居住面积那么多，还是很多人没房子?甚至是对房子的需求依旧旺盛?

其实，正是因为有的人有多套房子，有的企业还会囤着大量的房子。所以，为了楼市健康发展，如何逼出这些“多余的房子”和空置房，来让房价下降，才是大家非常关心的话题。

想要逼出这些多余的房子，只有增加持房成本，才能快速让“手持多房者”将房子抛售出去。而房产税、空置税、房东税等税收，就是最好的办法之一。

据悉，目前有两个省份已经开始试点“房东税”，即河北省、湖南省。据河北新闻网报道：个人出租(转租)住房不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房子租赁成本费用的，在租金收入的5%至10%的幅度内核定应纳税所得额......

很多人持有多套房，在希望保值升值期间，都会用于出租使用，而如果征收房东税的话，这势必会让业主多缴纳一笔税费。此类政策一出，不但能增加地方税费，还能挤出大量空置房源，对压制房价有很好的效果。

如果不出意外的话，“房东税”说不定会比其他税收来得都要早!那么，针对收税，你有怎样的看法和意见?

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