2020年对房企来说可谓最艰难的一年，一开年就面临停工停产。这对于高负债高周转的行业来说可谓是致命性的打击，仅仅在1月和2月两个月，全国就有100多家房地产企业破产。虽然现在已经复工几个月了，但是房地产行业离彻底复苏还有很长的路要走。如今的市场行情，对那些中小型房企来说，每年面对的都是怎么才能活下去！万科的那句“活下去”放在现在真是很应景。

面对楼市的冷淡，房企为了复苏楼市可谓煞费苦心，在3月初一些城市刚刚复工时就出现了“秒光盘”、“日光盘”、排队摇号抢房、集体涨价等等现象。最终拙劣的表演被揭穿，一切都是开发商联合房地产中介一起进行的炒作。而这些房企一季度的业绩来看，也就恒大地产销售业绩亮眼，不但没有降低，反而远超去年同期。恒大地产之所以能取得这样的销售业绩，主要原因还是口碑和大力度打折。

恒大降价就取得了很好的业绩，可以看出中国楼市现在缺的不是购房者，缺的是低房价，因为中国当今的房价太高了！在去年的时候，著名民营企业家曹德旺先生就直言不讳地说：“中国房价高得离谱几万块钱一平方米。那些砖瓦水泥不值那些钱，2020房价还会跌，把多余的房子卖掉，把这些钱搞实业。”

曹德旺是一名具有爱国精神的实业家，他一直反对大力发展房地产行业。他认为只有发展实体行业和高新技术产业才能让国家更强大，房子建得再好，可以和西方国家的高科技竞争吗？同时他认为房价未来肯定会下跌，有三点原因。第一，中国住房已经严重过剩，炒房客手中持有大量房产。第二，2019年人口已经到达高峰，未来人口会越来越少。第三，国家调控房价，让房价维持稳定，炒房客没收益后就会慢慢抛售房产。所以曹德旺先生认为房价还会继续下跌。

但是，中国的房改专家孟晓苏却有不同的观点，孟晓苏说：中国刚需群体还很庞大，限购政策压制了刚需购房需求。未来房价还会继续上涨，年轻人要赶快买房！孟晓苏也有自己的依据，他认为，首先中国楼市依然是供不应求，这是一个全国性的现象。然后中国的土地价格未来还会继续上涨，房价也会跟着上涨。最后是中国大部分资金都流入房地产行业或者相关行业，一直有资金的支撑，房价也会一直上涨。所以。孟晓苏坚定地认为中国房价未来还会继续上涨，希望不要拿房价下跌的言论去欺骗百姓！

​作为企业家的曹德旺在房地产专业理论上肯定不如房改专家孟晓苏，但是孟晓苏却只为房地产行业考虑而曹德旺是为国家的未来和老百姓的利益考虑。所以，虽然曹德旺的说法有点极端，但是他的观点真的对国家实体经济发展是有利的。确实，房地产行业发展的再好又有什么用呢？只有发展好实体行业和高新技术产业才能让人民安居乐业、让中国更富强。所以，在实体经济面前，房地产经济可能就如曹德旺先生说的那样，就是一堆砖瓦水泥吧！

楼市出现这“6大现象”，李嘉诚对中国楼市走势预言可能成真！

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