导语：每月20日，lpr的数据公布，这项利率关系着购房者的还贷的多少。另外，“住房不炒”在次被提及，房地产要“凉了”？

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。相比上月1年期和5年期的利率纷纷下降。

（截于中国人民银行网站）

（lpr走势）

“住房不炒”再次被提

4月17日，最高层会议研究了疫情态势和经济形势，再提“房住不炒”！回顾一下历史，已有5次提到“住房不炒”。

2016年12月中旬，中央经济工作会议提出，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，要求回归住房居住属性。

2017年10月18日，十九大报告中，提出坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。

2019年4月19日，中央政治局会议，提出要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。

2019年12月10日至12日，中央经济工作会提出：要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。

（图源网络）

此次lpr利率下降属于非对称性降息，非对称降息指的是存款和贷款的利率不同步下降，即降低贷款利率，维持存款利率不动的一种政策。一般而言，存款利息与贷款利息同步降低，不变，称为对称降息。新LPR模式，将楼市利率与实体利率分离，本身就为楼市定向调控提供可能。防止央行的发放的金额大水漫溉房地产，让楼市长期稳定发展。

“住房不炒”已经多次被提及，说明对房价不涨的决心十分坚定，房地产市场不可能回到从前，即使因为疫情导致经济增速的阶段性下降，但不像“非典”那样，让房地产救市，而是将更多的资金流向中小企业，让中小企业更好的发展。

对于，4月17日中央经济工作会议上，对于房子有了另一个发展方向，就是加大对老旧小区的改造，这样既能够扩大投资，又能提高民生水平。

（图源网络）

说起老旧小区改造，张家口的老旧小区属实不少，根据2018-2020年河北省老旧小区改造的房屋数量来看，张家口要完成128个老旧小区的改造，其中2020年要完成38个。

（图源河北省政府网）

张家口已经对许多老旧小区进行改造，例如花园街街道办事处商务街社区粉刷墙面美化环境，将许多小广告粉刷，清理城市“牛皮癣”。

（图源张家口新闻网）

房地产“叱咤风云”的时代已经过去，让人们买得起房才是房地产本应有的题中之义！房价下降以及房贷下降，这样的利好形势，值得我们称赞！

*以上资料来源于中国人民银行官网、河北省政府网，部分图片来源于网络

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