买买买成标签,当了多年“白衣骑士”,原来孙
时间:2020-06-01 来源:新闻网 人浏览 -
作为商界中最被大家看好的“白衣骑士”,孙宏斌的存在对很多人来说都是福音。不管是此前的乐视,还是万达,足以可见孙宏斌誓要做“接盘大哥”的心思。那么明知道自己已经被人贴上了“买买买”的标签,孙宏斌为何还不收手呢?
在外行人看来,孙宏斌就是一个典型的“白衣骑士”,谁有困难了都能去找他,就连乐视这样大的烂摊子,孙宏斌都能“舍生取义”帮助贾跃亭。此后在金科、万达落难的时候,总能看见孙宏斌脚踏“七彩祥云”来救场。
这样的介绍应该是大多数人对孙宏斌的直观印象,但是在内行人来看,孙宏斌却是一个不擅长演讲,但是喜欢疯狂并购买买买的企业家,尽管如此大手笔的消费,孙宏斌的口袋里却永远都有钱。
这就是让所有人都疑惑的地方,一直买买买的孙宏斌,这么多钱到底是从哪里来的?光是乐视的投资,孙宏斌就亏了不少亿。而孙宏斌的发家史大家都知道,从柳传志手里借了50万元,这么多年过来,50万早就化为了泡沫。
根据最新的消息显示,融创联通起合营、联营公司的土地储备已经达到2.39亿平方米,而这些土地的储备价值约为3.07万亿元。论货值的话,融创位居行业第一位,因为融创的土地储备超过82%都在一二线城市中。
除了这些令人羡慕的土地储备之外,就是孙宏斌迷惑式的“买买买”行为了,二话不说增持金科、大方出手救助乐视,握手言和万达。行业的低迷丝毫不影响孙宏斌的出手阔绰,大家送给孙宏斌的“白衣骑士”称呼果然实至名归。
融创这些年来在并购方面出手不断,也直接导致孙宏斌被贴上了“白衣骑士”的标签,这只是好听一点的说法,不好听的说法就是“接盘侠”。在外行人的不理解之下,孙宏斌还是做出了回应:“你们老说我花钱,不说我赚钱”,孙宏斌在发布会上如此调侃。
孙宏斌也介绍了过去三年也就花了1000多亿,但是融创的销售额却有13600亿,孙宏斌表示,自己买买买可不是为了囤着,最后都是会找一个合适的买家再卖出去,而中间的差价是我们看不到的。
2019年年底,孙宏斌再次以迅雷不及掩耳之势拿下一家公司,重点就在于孙宏斌仅仅和对方接触了一个小时,就拍板了一宗百亿收购案。2019年11月27日,融创中国发布公告,称已经间接全资收购了环球世纪及时代环球各51%股权,代价约为人民币152.69亿元。
这次收购案花费时间不超过1个小时,就连孙宏斌都调侃道“自己和对方一见钟情”。这样大手笔的买买买在融创已经是见怪不怪了。这么多年来,孙宏斌经手的收购案没有上千也有成百,更不用说仅仅是一百多亿的收购案了。
153亿的并购,孙宏斌得到了大量的优质土地储备,根据资料显示,环球世纪及时代环球在成都、武汉、长沙以及昆明都有开发项目,总建筑面积达到3071.6万平方米,其中包括可销售面积2771.6万平方米,而孙宏斌拿下了两家51%的股份,这些土地储备有一半都属于融创。
2020年是全新的一年,对于各行各业来说都是不小的挑战,尤其是房地产行业。即使是房企前十强,也难逃疫情的影响。而一向以“买买买”姿态示人的孙宏斌,也在2020年转变了模式。
2020年5月6日、7日两天,融创旗下子公司公开交易了2.67亿金科的股票,这些股票约占金科总股本的5.00%。融创以每股8元的价格出售,而抛售后进账金额约为21.36亿元。这已经不是融创第一次“卖卖卖”了。
早在4月14日的时候,融创就已经转让了红星集团超过5.87亿股,套现金额约46.99亿元。这两次的大额抛售,融创直接套现68亿元,实现税前溢利约为33.61亿元,对于融创来说,确实比较罕见。
一直以来孙宏斌都以“买买买”的姿态示人,这一次终于开始“卖卖卖”了,不少人都在猜测,是不是融创终于顶不住压力了呢?毕竟之前的买买买确实花费了不少代价,今年的经济形势又不太明朗,孙宏斌的“自救”也可以理解。
当我们看到融创的借贷数据之后,瞬间明白了孙宏斌为何大手笔的抛售了。一直像“贪吃蛇”一样的寻觅猎物,孙宏斌再擅长资本运作,入不敷出也是最大的阻碍。融创的后院显然已经“着火”了。
根据数据显示,融创在2019年年末的时候,借贷总额已经高达3222.7亿元,比2018年足足高出了40%。当了这么多年别人的“白衣骑士”,孙宏斌也该“救一救”自己了。这一次孙宏斌“吐出”好不容易得来的金科股份,也可以看出融创的债务已经相当吓人了。
2020年疫情加速了房地产的下行,融创作为房地产行业中的一员,其自身的销售去化也受到了影响。在自身造血不足的当下,融创甚至选择了发行美元债补血。2020年1月8日,融创发布公告,称公司发行了5.4亿美元6.5%优先票据融资,到期时间是2025年。
从融创的一系列动作来看,融创的债务危机确实有些严峻,不然也不会连续两次套现,不仅如此,在1月10日,融创又以42.8港元/股配售了1.8692亿股融资了80亿港元。又是美元债、又是配售、又是套现,不得不说,融创买了这么多,关键时刻还是救了自己一命。
孙宏斌作为外人眼里的“白衣骑士”,这么多年下来,终于做了一回自己的“白衣骑士”,不得不说,未雨绸缪孙宏斌做的还是非常不错的。毕竟土地储备放在手里可不会“坏了”
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