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10年前，100万可以在上海市区，买一套二居室的房子。

5年前，100万还可以在二线城市，买一套不错的房子。

现在，100万再好一点的县城里，恐怕都买不到中心区的房子。

前几天看到皖北的两个小县城——界首与颍上，平均房价居然达到了七八千，而让你想不到的是，其中一个县城前几年还是全国贫困县。

回过头来看，对于动辄房子面积就有一百四五十平方左右的县城来说，100万在这样的地方，买一个过得去的房子，也不是一件容易的事。

100万的房子，正在逐步地退出市场，而随之而来的是150万，200万，300万的房子。

看着房子这样的脚步，如果你是一个刚需购房者，你的心情会是什么样子？恐怕不光会着急，而且还会很急迫。至此，你可能已经明白：为什么中国买房者的年龄会不到30岁了吧！不是他们不想等到40岁左右才买房，是来不及等。每当他们停下来等一等时，那些已经够首付的钱，又不足了，远远被房子甩在了后头。

地产大佬冯仑曾说，“究竟是房子限制了你的自由，还是你的内心的不自由误导了你对房子的看法。我们中国人的平均买房年龄不到30岁，而美国平均买房年龄则是41岁，二十多岁买房本身就是做了一个你承受不住的决定。”。

现在想来，冯仑的话虽然颇有几分哲理，但是却无法改变这种状态，即使做出买房这个决定是年轻人承受不住的。

贝壳研究研究曾在去年发布过一个报告指出，中国买房者平均年龄不到30岁，80、90后杠杆最高。

杠杆有多高呢？数据显示，80后的月供占收入的40.8%，90后是43.5%，呈现出年龄越小月供负担越大的趋势。

不久之前，央行课题组发布的《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》显示，住房占家庭财富的7成。但是，同时房贷是家庭负债的主要部分，占家庭总负债的75.9%。

一面是除去月供，除去吃喝用度，一个月所剩无几；一面是财富全部沉淀在房子上。

正像不少人经常说的那样：“我”是一个“手握价值成百上千万的豪宅，身上却没有一分钱的穷光蛋”。

千万豪宅与穷光蛋放在一起，是多么的不般配，但是偏偏又是一个客观存在事实，尴尬而又引人深思。

但是，在96%的家庭都有房，并且户均达到1.5套房的背景下（央行数据），这样的尴尬又能维持多久呢？

说不定在不久的将来，以后的年轻人，会像冯仑说的那样“不再被房子限制自由”，你认为呢？

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