“以房地产装饰、园林产业起家。”

本文为IPO早知道原创

作者｜华夫饼

据IPO早知道消息，广东方直集团近期正与投行密切接触，筹备赴港上市。

成立于1998年的方直集团从房地产装饰、园林产业起步，以珠三角为中心进行业务布局，逐渐进入房地产开发、物业运营管理等板块。目前已是一家集地产发展、投资运营、物业管理、实业四大业务板块于一体的综合型企业集团。方直形成了“地产、投资、物业”的业务发展模式，重点开发建设智慧社区，引入文化旅游、农业产业、氢能源及新兴科技等多个产业。

直深耕于大湾区，已入驻广州、深圳、东莞、惠州、中山等城市，同时正致力于发展珠三角潜力城市清远、肇庆、汕尾等。

方直集团的董事长为陈专，理工科出身，2017年与广州金发科技董事长袁志敏、广东喜之郎老板李永军、中国平安保险董事长马明哲等创始人共同登上广东阳江十大富豪排行榜，同时也是广东省阳江商会的创始人之一。

2006年，方直开发了首个项目山水华府，并于2010年获得惠州多个优质地块，次年成立了三大区域公司，形成覆盖珠三角的布局。

2011-2012年，得益于惠州市场大好行情，凭借着方直珑湖湾、方直君御等项目的入市，构建起豪宅价值体系和豪宅营销模式，成为了惠州豪宅标杆，是方直集团最风光的两年。

2014年，面临国内经济环境下行，房企普遍去库存压力，重仓三线城市的方直集团受到了重创，一度面临“资金链紧张”的局面。此后，方直通过对旗下在售项目的大幅度降价，采取以价换量策略，使其资金回流速度超过了惠城区任何一家房企，最终解除危机。

这一场危机，也让方直意识到，在未来企业战略方面，要首先做好区域搭配，未来房地产行业会逐渐成为类似于现在制造业那样的低利润行业，要实现快周转，最好是在一线城市，因此除了做好惠州市场外，方直开始重视到一二线城市去寻找机会。

2015年，方直确定了深耕粤港澳发展战略，延伸发展文化旅游、产业地产等领域业务，并首进深圳。2016年11月，方直集团在深圳设立了除广州总部以外的第二总部，以一二线城市为主，开始全面布局粤港澳大湾区，同年在深圳大力拓展多个产业地产项目，同年，方直投资的资环工研院研发的武汉泰歌氢能汽车新车落地，2018年9月，泰歌氢能汽车公司主导研制的首批氢燃料电池动力公交车在光谷试运行。

2019年，方直荣登“2019中国房地产百强企业”，同时，旗下物业集团获得中国物业服务企业TOP100，业务范围涉及住宅物业服务、商业写字楼资产管理、置业顾问等内容。目前已在广州、深圳、惠州、中山、江门等运营管理多个项目。

为了应对市场的变化，方直开始着力打造以项目为单位的职业经理人，同时先后成立深圳分公司、阳江分公司，将重点进军粤东地区。

截至2019年12月31日，方直收并购及城市更新获取的总土地资源货值超过95%位于粤港澳大湾区。

未来，方直集团称将继续以粤港澳大湾区为主阵地，积极开发高品质生活居住区，并将产业、文化、科技、城市更新等内容纳入运营范畴，投入科技环保行业和氢能源技术的开发和应用。

上一篇：二战期间，希特勒为什么在秘密会见了一位日本

下一篇：中通快递Q1资本开支大增88%：行业市场份额何时触